기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 구로동

구로성호주상복합 관리비 명세서

서울특별시 구로구 가마산로 283

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,536원 구로구 대비 높음 19%
  • 206세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
206세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
2002.05.06 (24년차)
관리비부과면적
13,406㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
성호건설(주)
주차
163대
CCTV
17대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15284204
구로성호주상복합 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,689원 671.3 8,999,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,088원 높음 59% 구로구 중앙값 ㎡당 407.5원 대비 646.7 8,670,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 868원 높음 51% 구로구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.3 178,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 21% 구로구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.6 35,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 561원 낮음 13% 구로구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.6 115,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,593원 516.2 6,920,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,315원 낮음 28% 구로구 중앙값 ㎡당 156.4원 대비 112.4 1,506,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,594원 높음 26% 구로구 중앙값 ㎡당 299.6원 대비 377.9 5,066,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 325원 낮음 35% 구로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.0 67,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,359원 높음 217% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 20.9 280,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,492원 238.1 3,191,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,550원 높음 414% 구로구 중앙값 ㎡당 40.5원 대비 208.2 2,791,320
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,942원 비교 자료 없음 29.8 400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,196원 878.9 11,782,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,198원 낮음 64% 구로구 중앙값 ㎡당 136.8원 대비 49.1 658,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,020원 높음 4% 구로구 중앙값 ㎡당 443.4원 대비 461.3 6,184,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,674원 높음 66% 구로구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 286.9 3,846,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,553원 높음 17% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 23.9 320,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,699원 높음 63% 구로구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 26.1 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,052원 높음 66% 구로구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 31.5 422,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,069원 231.5 3,104,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,069원 높음 13% 구로구 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 231.5 3,104,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,039원 중앙값 2,134원/㎡ 높음 19% 2,536 33,998,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,142,871원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,400만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,359만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 11,457원
월 부과액의 4년 1개월 월 3,104,140원 부과 · 880,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,855원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2,863만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 승강기단순유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 5백만원 이하 오티스 12,960,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.07.14 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 이하 회계법인 청 800,000원 26.07.14 ~ 26.07.17
2026.06.26 소방시설보수공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 주)스마트소방안전 3,870,000원 26.06.26 ~ 26.06.27
2026.06.17 펌핑관 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,000,000원 26.07.27 ~ 26.08.14
2025.07.14 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 업체평가후 입주민 이의신청 없어 동대표회의 결과 전원찬성으로 재계약 주식회사 태영 33,765,360원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.07.14 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 업체평가후 입주민 이의신청 없어 동대표회의 결과 전원찬성으로 재계약 주식회사 태영 132,602,880원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.07.14 주차설비 점검유지보수계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체평가후 입주민 이의신청 없어 동대표회의 결과 전원찬성으로 재계약 삼성기술공사 1,400,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.07.03 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원이하 회계법인 청 800,000원 25.07.10 ~ 25.07.10
2025.05.14 소방시설안전관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 대성방재주식회사 4,800,000원 25.05.14 ~ 27.05.13
2025.04.22 포커스키디어코리아 엘리베이터TV설치계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 포커스미디어코리아주식회사 2,150,640원 25.04.22 ~ 27.04.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법