기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 구로동

구로성호주상복합 관리비 명세서

서울특별시 구로구 가마산로 283

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,193원 구로구 대비 높음 6%
  • 206세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
206세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
2002.05.06 (24년차)
관리비부과면적
13,406㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
성호건설(주)
주차
163대
CCTV
17대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15284204
구로성호주상복합 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,883원 658.9 8,833,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,031원 높음 59% 구로구 중앙값 ㎡당 396.9원 대비 630.5 8,452,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 641원 높음 16% 구로구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.8 132,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 21% 구로구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.3 31,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,059원 높음 44% 구로구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 16.3 218,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,155원 555.6 7,447,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,830원 낮음 31% 구로구 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 104.9 1,406,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,640원 높음 44% 구로구 중앙값 ㎡당 294.2원 대비 424.7 5,693,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 325원 낮음 36% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.0 67,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,359원 높음 216% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 20.9 280,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,755원 226.7 3,039,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,813원 높음 348% 구로구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 196.9 2,639,450
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,942원 비교 자료 없음 29.8 400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,826원 519.8 6,968,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,628원 낮음 33% 구로구 중앙값 ㎡당 105.9원 대비 71.1 953,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,730원 낮음 2% 구로구 중앙값 ㎡당 372.9원 대비 364.6 4,888,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,517원 높음 14% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 23.3 312,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,796원 높음 69% 구로구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 27.6 370,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,156원 높음 74% 구로구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 33.1 444,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,069원 231.5 3,104,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,069원 높음 10% 구로구 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 231.5 3,104,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,687원 중앙값 2,075원/㎡ 높음 6% 2,193 29,393,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,185,502원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,400만 25.01
  2. 2,902만 25.02
  3. 3,325만 25.03
  4. 2,939만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,649만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 11,673원
월 부과액의 4년 2개월 월 3,104,140원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 10,088원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2,863만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 승강기단순유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 5백만원 이하 오티스 12,960,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.07.14 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 이하 회계법인 청 800,000원 26.07.14 ~ 26.07.17
2026.06.26 소방시설보수공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 주)스마트소방안전 3,870,000원 26.06.26 ~ 26.06.27
2026.06.17 펌핑관 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,000,000원 26.07.27 ~ 26.08.14
2025.07.14 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 업체평가후 입주민 이의신청 없어 동대표회의 결과 전원찬성으로 재계약 주식회사 태영 33,765,360원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.07.14 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 업체평가후 입주민 이의신청 없어 동대표회의 결과 전원찬성으로 재계약 주식회사 태영 132,602,880원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.07.14 주차설비 점검유지보수계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체평가후 입주민 이의신청 없어 동대표회의 결과 전원찬성으로 재계약 삼성기술공사 1,400,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.07.03 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원이하 회계법인 청 800,000원 25.07.10 ~ 25.07.10
2025.05.14 소방시설안전관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 대성방재주식회사 4,800,000원 25.05.14 ~ 27.05.13
2025.04.22 포커스키디어코리아 엘리베이터TV설치계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 포커스미디어코리아주식회사 2,150,640원 25.04.22 ~ 27.04.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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