기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 구로동

구로성호주상복합 관리비 명세서

서울특별시 구로구 가마산로 283

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,395원 구로구 대비 높음 15%
  • 206세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
206세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
2002.05.06 (24년차)
관리비부과면적
13,406㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
성호건설(주)
주차
163대
CCTV
17대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15284204
구로성호주상복합 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,836원 658.2 8,824,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,322원 높음 60% 구로구 중앙값 ㎡당 397.4원 대비 635.0 8,512,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 641원 높음 5% 구로구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.8 132,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 높음 22% 구로구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.3 44,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 657원 낮음 23% 구로구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 10.1 135,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,519원 499.7 6,698,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,830원 낮음 31% 구로구 중앙값 ㎡당 152.1원 대비 104.9 1,406,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,005원 높음 26% 구로구 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 368.9 4,944,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 325원 낮음 36% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.0 67,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,359원 높음 216% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 20.9 280,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,537원 238.8 3,200,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,596원 높음 312% 구로구 중앙값 ㎡당 50.7원 대비 208.9 2,800,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,942원 비교 자료 없음 29.8 400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,932원 767.3 10,285,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,168원 높음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 377.0원 대비 402.1 5,390,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,244원 높음 67% 구로구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 280.3 3,758,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,529원 높음 15% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 23.5 315,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,835원 높음 71% 구로구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 28.2 378,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,156원 높음 67% 구로구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 33.1 444,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,069원 231.5 3,104,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,069원 높음 8% 구로구 중앙값 ㎡당 214.9원 대비 231.5 3,104,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,892원 중앙값 2,081원/㎡ 높음 15% 2,395 32,113,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,619,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,400만 25.01
  2. 2,902만 25.02
  3. 3,325만 25.03
  4. 2,939만 25.04
  5. 3,168만 25.05
  6. 3,225만 25.06
  7. 4,158만 25.07
  8. 3,748만 25.08
  9. 3,550만 25.09
  10. 2,902만 25.10
  11. 3,211만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,823만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 13,295원
월 부과액의 4년 9개월 월 3,104,140원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,045원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2,863만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 승강기단순유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 5백만원 이하 오티스 12,960,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.07.14 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 이하 회계법인 청 800,000원 26.07.14 ~ 26.07.17
2026.06.26 소방시설보수공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 주)스마트소방안전 3,870,000원 26.06.26 ~ 26.06.27
2026.06.17 펌핑관 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,000,000원 26.07.27 ~ 26.08.14
2025.07.14 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 업체평가후 입주민 이의신청 없어 동대표회의 결과 전원찬성으로 재계약 주식회사 태영 33,765,360원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.07.14 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 업체평가후 입주민 이의신청 없어 동대표회의 결과 전원찬성으로 재계약 주식회사 태영 132,602,880원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.07.14 주차설비 점검유지보수계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체평가후 입주민 이의신청 없어 동대표회의 결과 전원찬성으로 재계약 삼성기술공사 1,400,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.07.03 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원이하 회계법인 청 800,000원 25.07.10 ~ 25.07.10
2025.05.14 소방시설안전관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 대성방재주식회사 4,800,000원 25.05.14 ~ 27.05.13
2025.04.22 포커스키디어코리아 엘리베이터TV설치계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 포커스미디어코리아주식회사 2,150,640원 25.04.22 ~ 27.04.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법