2026년 1월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
서울특별시 구로구2026년 1월 부과분
중앙구로하이츠
서울특별시 구로구 구일로8길 92
세대당 평균 월 관리비
402,443원
- 구로구 ㎡당 중앙값
- 2,243원
- 구로구 세대당 중앙값
- 222,556원
구로구 164곳 중 1번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 100%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 1월 공개분 · 비교 대상 구로구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 579세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 1987.11 (39년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 408대
- CCTV
- 86대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 9 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 42,918㎡
- 전용면적 합계
- 42,918㎡
- 시공사
- (주)중앙개발
- 관리업체
- (주)신성티엠
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
동네보다 튀는 항목
구로구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
24개 항목 · 26.01금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 구로구 중앙값
일반관리비 47,806원 단지 총액 2,768만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 60,721원 단지 총액 3,516만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 16,625원 단지 총액 963만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 253,284원 단지 총액 1억 4,665만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 12줄
공용부 난방
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
세대 온수
공용 수도
정화조 청소
장기수선충당금 24,007원 단지 총액 1,390만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
달마다 금액 보기
- 2025년 2월 227,824,658원 · 세대당 393,479
- 2025년 3월 230,925,308원 · 세대당 398,834
- 2025년 4월 180,249,958원 · 세대당 311,312
- 2025년 5월 168,492,514원 · 세대당 291,006
- 2025년 6월 143,690,890원 · 세대당 248,170
- 2025년 7월 147,036,070원 · 세대당 253,948
- 2025년 8월 152,365,478원 · 세대당 263,152
- 2025년 9월 148,472,722원 · 세대당 256,429
- 2025년 10월 146,832,950원 · 세대당 253,597
- 2025년 11월 238,733,106원 · 세대당 412,319
- 2025년 12월 216,207,280원 · 세대당 373,414
- 2026년 1월 233,014,250원 · 세대당 402,442
작년 같은 달과 비교
2025년 1월 대비 단지 총액 0%
세대당 +623원
장기수선충당금 적립 현황
26.01큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
9억 2,860만원
- 월 부과액13,899,810원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금21,637원
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,226원 대비+135%
이 단지가 맺은 계약
전체 126건- 최근 12개월 계약
- 8건
- 최근 12개월 합계
- 6억 1,104만원
-
2026.08.10 16,560,000원
엘리베이터 폐 금속류 매각 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 물품 · 매각
-
2026.07.15 23,780,000원
보일러 세관청소 및 부대공사 재 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.15 9,680,000원
공용 온수배관 교체공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.23 9,576,000원
소독용역업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 소독
-
2026.04.29 430,000,000원
승강기 제작 . 판매,.설치계약서 (교체 공사용)
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.04.27 1,920,000원
승강기 제작 . 판매,.설치계약서 (교체 공사용)
자이엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.12.16 9,462,360원
주택관리업자 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 주택관리업자
-
2025.11.14 110,061,600원
청소용역업체 선정공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
-
2025.07.01 52,900,000원
보일러 세관 및 부대공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2024.12.03 295,328,280원
경비용역업체 선정 입찰 수정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 경비
-
2024.06.05 362,000,000원
급수배관 교체공사 업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2024.05.21 9,870,000원
보일러 화학세관 및 부대공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2024.03.29 1,700,000원
기계설비 성능점검 대행계약
주식회사 한양소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.03.08 19,974,400원
주택화재보험,영업배상책임보험,어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.02.19 86,000,000원
옥상방수공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2024.01.03 9,462,360원
주택관리업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 주택관리업자
-
2023.12.07 300,079,680원
경비용역업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 경비
-
2023.12.06 12,000,000원
수목 전지(전정)작업 사업자선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2023.08.24 6,600,600원
재활용품수거 용역계약
(주)협성에이피티
수의계약 · 물품 · 매각
-
2023.07.31 5,640,000원
소독용역업체 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 소독
-
2023.07.12 1,000,000원
외부회계감사
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2023.07.12 103,903,920원
청소용역업체
(주)효명종합관리
수의계약 · 용역 · 청소
-
2023.06.28 422,300원
재난배상책임보험
농협손해보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2023.06.07 105,600,000원
노후배관 교체공사
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2023.06.07 15,490,000원
보일러 화학세관 및 부대공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2023.05.03 131,800원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재해상보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2023.04.26 4,800,000원
승강기 유지보수 관리업체 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지
-
2023.04.20 1,150,000원
전기안전 직무고시 정기점검 대행
(주)한국전기시스템
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2023.03.08 11,145,500원
주택화재보험,영업배상책임보험,어린이놀이시설배상책임보험
현대해상화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2022.12.29 288,188,880원
경비용역업체
(주)경진이앤지
수의계약 · 용역 · 경비
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주구로구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
63세대 325,706원 -
21평
전용 70.5㎡
225세대 382,877원 -
24평
전용 80.0㎡
291세대 434,184원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.