기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 오류동

서울가든빌라 관리비 명세서

서울특별시 구로구 경인로 83

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 748원 구로구 대비 낮음 69%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 339세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
339세대
동수 · 최고층
15개 동 · 3층
사용승인
1987.12.03 (39년차)
관리비부과면적
26,936㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설산업(주)
주차
278대
CCTV
24대
승강기
–
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15289508
서울가든빌라 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,133원 291.1 7,842,213
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,397원 낮음 36% 구로구 중앙값 ㎡당 418.8원 대비 269.3 7,253,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 756원 높음 9% 구로구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.5 256,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 250원 낮음 28% 구로구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.1 84,703
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 319원 비교 자료 없음 4.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 412원 낮음 55% 구로구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 5.2 139,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,159원 316.6 8,528,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,640원 낮음 31% 구로구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 108.7 2,928,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,634원 낮음 32% 구로구 중앙값 ㎡당 290.8원 대비 196.8 5,300,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 885원 높음 51% 구로구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.1 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,684원 33.8 910,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,684원 낮음 36% 구로구 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 33.8 910,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 5,939원 74.7 2,013,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 954원 낮음 91% 구로구 중앙값 ㎡당 138.7원 대비 12.0 323,350
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,976원 높음 787% 구로구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 37.5 1,008,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,327원 높음 9% 구로구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 16.7 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 534원 낮음 65% 구로구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 6.7 181,160
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 147원 비교 자료 없음 1.9 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,554원 32.1 865,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,554원 낮음 86% 구로구 중앙값 ㎡당 230.4원 대비 32.1 865,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 59,470원 중앙값 2,448원/㎡ 낮음 69% 748 20,160,243

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 582,692원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,992만 25.09
  2. 1,960만 25.10
  3. 1,980만 25.11
  4. 1,994만 25.12
  5. 2,016만 26.01
  6. 2,027만 26.02
  7. 2,028만 26.03
  8. 1,996만 26.04
  9. 2,006만 26.05
  10. 2,006만 26.06
  11. 2,008만 26.07
  12. 2,016만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
19,694,309원
2026년 8월
20,160,243원

세대당 ▲ +1,374원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,027만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 7,806원
월 부과액의 20년 3개월 월 865,710원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,987원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 9,830만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 CCTV 카메라 교체 공사수의계약 · 물품 · 구입 · CCTV카메라교체 (주)네오글로벌시스템 500,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.06.12 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 지자체내 업체선정 다한회계법인 1,045,455원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.02.12 CCTV 카메라 교체 공사수의계약 · 물품 · 구입 · CCTV카메라교체 (주)네오글로벌시스템 570,000원 26.02.12 ~ 26.02.12
2026.02.10 계단청소수의계약 · 용역 · 청소 · 실적평가 재계약 (주)하얀세상 10,170,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.11.28 재활용 분리수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 실적평가 재계약 (주)석진자원 1,818,182원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.11.21 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 실적평가 재계약 (주)듀델 57,240,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.17 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 실적평가 재계약 (주)지산아이앤씨 3,600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.11.06 수목 전지 및 전정 업체선정 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 현장 설명 참석, 첨부 서류 이상 없음, 최저 가격 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,360,000원 –
2025.09.25 CCTV 카메라 교체 공사수의계약 · 물품 · 구입 · CCTV카메라교체 (주)네오글로벌시스템 1,580,000원 25.09.30 ~ 25.09.30
2025.07.28 13동 벤추레다 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 장기수선충당금 및 소액지출의 근거 (주)가람디자인건축 350,000원 25.07.28 ~ 25.07.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법