기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 금천구 시흥동

관악우방 관리비 명세서

서울특별시 금천구 금하로 750

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,006원 금천구 대비 낮음 5%
  • 671세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
671세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2002.12.30 (24년차)
관리비부과면적
70,835㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우방건설
주차
766대
CCTV
96대
승강기
14대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 금천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15303203
관악우방 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,897원 406.3 28,783,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,590원 낮음 10% 금천구 중앙값 ㎡당 405.1원 대비 365.5 25,893,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,511원 높음 26% 금천구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 14.3 1,014,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 952원 높음 175% 금천구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 9.0 638,900
A04 피복비 직원 근무복 417원 비교 자료 없음 4.0 280,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 206원 높음 134% 금천구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.9 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,220원 낮음 3% 금천구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.6 818,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,472원 582.3 41,247,616
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,880원 낮음 1% 금천구 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 159.9 11,326,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,603원 높음 28% 금천구 중앙값 ㎡당 308.6원 대비 394.1 27,915,618
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 807원 낮음 21% 금천구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.6 541,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,066원 0% 금천구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.6 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 116원 낮음 84% 금천구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 1.1 77,918
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,034원 38.2 2,707,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,234원 낮음 76% 금천구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 11.7 828,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,800원 높음 8% 금천구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 26.5 1,878,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,488원 828.7 58,704,415
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,148원 낮음 9% 금천구 중앙값 ㎡당 157.3원 대비 143.5 10,164,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,526원 낮음 3% 금천구 중앙값 ㎡당 417.1원 대비 402.8 28,535,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,751원 높음 31% 금천구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 196.6 13,924,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,165원 낮음 10% 금천구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 20.5 1,452,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,042원 비교 자료 없음 9.9 699,300
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,220원 높음 13% 금천구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.6 818,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,699원 0% 금천구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 16.1 1,140,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,008원 높음 2% 금천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 19.0 1,347,240
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 928원 비교 자료 없음 8.8 622,885
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,835원 150.0 10,625,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,835원 낮음 25% 금천구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 150.0 10,625,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,726원 중앙값 2,115원/㎡ 낮음 5% 2,006 142,068,102

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,665,384원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,949만 25.01
  2. 1억 4,207만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 5,646만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 16,326원
월 부과액의 9년 1개월 월 10,625,280원 부과 · 3,190,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
금천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,893원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 9억 9,743만원
  • 공개 계약 전체 226건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 정화조 루츠브로워 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제4조제3항 관련 수의계약 6번에 의거 수의계약체결 (주)한국종합환경컨설팅 3,750,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.08.20 CCTV점검 및 교체 증설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제4조제3항 관련 수의계약 6번에 의거 수의계약체결 (주)다온네트워크서비스 3,760,000원 26.07.02 ~ 26.07.24
2026.08.04 중계기 전원반 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제4조제3항 관련 수의계약 6번에 의거 수의계약체결 (주)서울소방 2,500,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.08.03 비상발전기 소모성 부품교체 및 일반정비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제4조제3항 관련 수의계약 6번 의거 수의계약체결 비케이발전기서비스 1,430,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.24 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 제4조 제3항 관련 수의계약 8번에 의거하여 수의계약 체결 주식회사 태룡에스디 1,700,016원 26.09.18 ~ 28.09.17
2026.06.29 장기수선계획 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제4조제3항 관련 수의계약 6번에 의거 수의계약체결 오픈메뉴얼 주식회사 900,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.15 승강기 보호커버 작업건수의계약 · 물품 · 구입 · 제4조제3항 관련 수의계약 6번에 의거 수의계약체결 성일아크릴 4,480,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.06.08 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제4조제3항 관련 수의계약 6번에 의거 수의계약체결 연세회계세무사사무소 1,000,000원 26.06.08 ~ 26.06.12
2026.06.04 도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제4조제3항 관련 수의계약 6번에 의거 수의계약체결 한성에너지 4,500,000원 26.06.04 ~ 26.06.12
2026.04.13 공사도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제4조제3항 관련 수의계약 4,5번에 의거 수의계약체결 조아필펌프 1,370,000원 26.04.15 ~ 26.04.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법