기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 금천구 시흥동

관악우방 관리비 명세서

서울특별시 금천구 금하로 750

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,978원 금천구 대비 낮음 6%
  • 671세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
671세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2002.12.30 (24년차)
관리비부과면적
70,835㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우방건설
주차
766대
CCTV
96대
승강기
14대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 금천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15303203
관악우방 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,090원 389.2 27,571,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,031원 낮음 10% 금천구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 360.3 25,518,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 729원 낮음 40% 금천구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 6.9 488,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 926원 높음 143% 금천구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 8.8 621,470
A04 피복비 직원 근무복 417원 비교 자료 없음 4.0 280,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 987원 낮음 20% 금천구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.3 662,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,266원 580.4 41,109,446
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,880원 낮음 3% 금천구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 159.9 11,326,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,397원 높음 26% 금천구 중앙값 ㎡당 311.3원 대비 392.1 27,777,448
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 807원 낮음 20% 금천구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.6 541,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,066원 0% 금천구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.6 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 116원 낮음 84% 금천구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 1.1 77,918
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,361원 41.3 2,926,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 495원 낮음 89% 금천구 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 4.7 332,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,866원 높음 41% 금천구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 36.6 2,593,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,287원 817.4 57,898,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,749원 높음 11% 금천구 중앙값 ㎡당 125.4원 대비 139.7 9,896,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,521원 높음 10% 금천구 중앙값 ㎡당 383.4원 대비 421.7 29,873,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,701원 높음 14% 금천구 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 177.2 12,548,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,165원 낮음 10% 금천구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 20.5 1,452,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,042원 높음 157% 금천구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 9.9 699,300
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,279원 높음 11% 금천구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.1 858,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,822원 0% 금천구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 17.3 1,222,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,008원 낮음 5% 금천구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.0 1,347,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,835원 150.0 10,625,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,835원 낮음 25% 금천구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 150.0 10,625,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,838원 중앙값 2,094원/㎡ 낮음 6% 1,978 140,130,606

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,614,695원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,949만 25.01
  2. 1억 4,207만 25.02
  3. 1억 4,013만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 6,708만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 174만원 ㎡당 16,476원
월 부과액의 9년 2개월 월 10,625,280원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
금천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,517원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 9억 9,743만원
  • 공개 계약 전체 226건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 정화조 루츠브로워 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제4조제3항 관련 수의계약 6번에 의거 수의계약체결 (주)한국종합환경컨설팅 3,750,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.08.20 CCTV점검 및 교체 증설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제4조제3항 관련 수의계약 6번에 의거 수의계약체결 (주)다온네트워크서비스 3,760,000원 26.07.02 ~ 26.07.24
2026.08.04 중계기 전원반 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제4조제3항 관련 수의계약 6번에 의거 수의계약체결 (주)서울소방 2,500,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.08.03 비상발전기 소모성 부품교체 및 일반정비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제4조제3항 관련 수의계약 6번 의거 수의계약체결 비케이발전기서비스 1,430,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.24 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 제4조 제3항 관련 수의계약 8번에 의거하여 수의계약 체결 주식회사 태룡에스디 1,700,016원 26.09.18 ~ 28.09.17
2026.06.29 장기수선계획 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제4조제3항 관련 수의계약 6번에 의거 수의계약체결 오픈메뉴얼 주식회사 900,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.15 승강기 보호커버 작업건수의계약 · 물품 · 구입 · 제4조제3항 관련 수의계약 6번에 의거 수의계약체결 성일아크릴 4,480,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.06.08 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제4조제3항 관련 수의계약 6번에 의거 수의계약체결 연세회계세무사사무소 1,000,000원 26.06.08 ~ 26.06.12
2026.06.04 도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제4조제3항 관련 수의계약 6번에 의거 수의계약체결 한성에너지 4,500,000원 26.06.04 ~ 26.06.12
2026.04.13 공사도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제4조제3항 관련 수의계약 4,5번에 의거 수의계약체결 조아필펌프 1,370,000원 26.04.15 ~ 26.04.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법