기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 금천구 시흥동

관악우방 관리비 명세서

서울특별시 금천구 금하로 750

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,948원 금천구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 671세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
671세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2002.12.30 (24년차)
관리비부과면적
70,835㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우방건설
주차
766대
CCTV
96대
승강기
14대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 금천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15303203
관악우방 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,948원 387.9 27,476,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,010원 낮음 10% 금천구 중앙값 ㎡당 402.1원 대비 360.1 25,504,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,095원 낮음 13% 금천구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 10.4 735,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 704원 높음 103% 금천구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 6.7 472,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 높음 12% 금천구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,079원 낮음 2% 금천구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.2 724,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,941원 577.3 40,891,418
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,402원 낮음 1% 금천구 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 164.8 11,676,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,616원 높음 25% 금천구 중앙값 ㎡당 324.0원 대비 403.7 28,595,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 807원 낮음 20% 금천구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.6 541,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 116원 낮음 83% 금천구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 1.1 77,918
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,098원 57.8 4,091,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,083원 낮음 30% 금천구 중앙값 ㎡당 55.1원 대비 38.7 2,739,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,015원 낮음 19% 금천구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 19.1 1,352,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,811원 775.0 54,895,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,572원 낮음 1% 금천구 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 109.6 7,765,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,425원 0% 금천구 중앙값 ㎡당 365.1원 대비 364.0 25,783,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,319원 높음 35% 금천구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 220.9 15,647,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,198원 낮음 8% 금천구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 20.8 1,475,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,042원 높음 174% 금천구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 9.9 699,300
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,252원 높음 6% 금천구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.9 840,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,908원 높음 5% 금천구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 18.1 1,280,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,094원 낮음 17% 금천구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 19.8 1,405,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,835원 150.0 10,625,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,835원 낮음 25% 금천구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 150.0 10,625,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,633원 중앙값 2,068원/㎡ 낮음 6% 1,948 137,979,998

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,148,642원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,933만 25.05
  2. 1억 4,449만 25.06
  3. 1억 6,492만 25.07
  4. 1억 6,113만 25.08
  5. 1억 4,170만 25.09
  6. 1억 3,999만 25.10
  7. 1억 4,071만 25.11
  8. 1억 4,141만 25.12
  9. 1억 4,876만 26.01
  10. 1억 4,019만 26.02
  11. 1억 4,039만 26.03
  12. 1억 3,798만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
140,269,938원
2026년 4월
137,979,998원

세대당 ▼ -3,412원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,644만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 5,032원
월 부과액의 2년 10개월 월 10,625,280원 부과 · 210,779,808원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
금천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,324원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 9억 9,743만원
  • 공개 계약 전체 226건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 정화조 루츠브로워 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제4조제3항 관련 수의계약 6번에 의거 수의계약체결 (주)한국종합환경컨설팅 3,750,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.08.20 CCTV점검 및 교체 증설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제4조제3항 관련 수의계약 6번에 의거 수의계약체결 (주)다온네트워크서비스 3,760,000원 26.07.02 ~ 26.07.24
2026.08.04 중계기 전원반 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제4조제3항 관련 수의계약 6번에 의거 수의계약체결 (주)서울소방 2,500,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.08.03 비상발전기 소모성 부품교체 및 일반정비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제4조제3항 관련 수의계약 6번 의거 수의계약체결 비케이발전기서비스 1,430,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.24 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 제4조 제3항 관련 수의계약 8번에 의거하여 수의계약 체결 주식회사 태룡에스디 1,700,016원 26.09.18 ~ 28.09.17
2026.06.29 장기수선계획 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제4조제3항 관련 수의계약 6번에 의거 수의계약체결 오픈메뉴얼 주식회사 900,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.15 승강기 보호커버 작업건수의계약 · 물품 · 구입 · 제4조제3항 관련 수의계약 6번에 의거 수의계약체결 성일아크릴 4,480,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.06.08 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제4조제3항 관련 수의계약 6번에 의거 수의계약체결 연세회계세무사사무소 1,000,000원 26.06.08 ~ 26.06.12
2026.06.04 도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제4조제3항 관련 수의계약 6번에 의거 수의계약체결 한성에너지 4,500,000원 26.06.04 ~ 26.06.12
2026.04.13 공사도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제4조제3항 관련 수의계약 4,5번에 의거 수의계약체결 조아필펌프 1,370,000원 26.04.15 ~ 26.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법