기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 금천구 시흥동

관악우방 관리비 명세서

서울특별시 금천구 금하로 750

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,000원 금천구 대비 낮음 13%
  • 671세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
671세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2002.12.30 (24년차)
관리비부과면적
70,835㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우방건설
주차
766대
CCTV
96대
승강기
14대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 금천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15303203
관악우방 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,031원 388.7 27,532,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,898원 낮음 9% 금천구 중앙값 ㎡당 405.5원 대비 368.5 26,100,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,032원 낮음 11% 금천구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.8 692,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 339원 높음 4% 금천구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.2 227,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 762원 낮음 50% 금천구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 7.2 511,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,973원 577.6 40,912,666
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,587원 낮음 5% 금천구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 157.1 11,129,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,397원 높음 26% 금천구 중앙값 ㎡당 311.8원 대비 392.1 27,777,448
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 807원 낮음 19% 금천구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.6 541,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,066원 낮음 7% 금천구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.6 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 116원 낮음 84% 금천구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 1.1 77,918
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,831원 45.8 3,241,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,320원 낮음 69% 금천구 중앙값 ㎡당 70.8원 대비 22.0 1,557,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,511원 낮음 2% 금천구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 23.8 1,684,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,514원 838.5 59,393,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,645원 낮음 4% 금천구 중앙값 ㎡당 104.8원 대비 100.8 7,142,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,891원 낮음 12% 금천구 중앙값 ㎡당 515.5원 대비 453.7 32,134,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,261원 높음 15% 금천구 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 210.9 14,937,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,150원 낮음 10% 금천구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 20.4 1,442,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,042원 높음 157% 금천구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 9.9 699,300
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,361원 높음 11% 금천구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.9 913,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 627원 낮음 66% 금천구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 5.9 421,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,999원 낮음 13% 금천구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 18.9 1,341,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 538원 비교 자료 없음 5.1 360,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,835원 150.0 10,625,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,835원 낮음 25% 금천구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 150.0 10,625,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,184원 중앙값 2,305원/㎡ 낮음 13% 2,000 141,704,606

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,483,278원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,949만 25.01
  2. 1억 4,207만 25.02
  3. 1억 4,013만 25.03
  4. 1억 4,027만 25.04
  5. 1억 3,933만 25.05
  6. 1억 4,449만 25.06
  7. 1억 6,492만 25.07
  8. 1억 6,113만 25.08
  9. 1억 4,170만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 4,300만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 185만원 ㎡당 17,548원
월 부과액의 9년 9개월 월 10,625,280원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
금천구 ㎡당 적립금 중앙값 9,672원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 9억 9,743만원
  • 공개 계약 전체 226건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 정화조 루츠브로워 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제4조제3항 관련 수의계약 6번에 의거 수의계약체결 (주)한국종합환경컨설팅 3,750,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.08.20 CCTV점검 및 교체 증설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제4조제3항 관련 수의계약 6번에 의거 수의계약체결 (주)다온네트워크서비스 3,760,000원 26.07.02 ~ 26.07.24
2026.08.04 중계기 전원반 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제4조제3항 관련 수의계약 6번에 의거 수의계약체결 (주)서울소방 2,500,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.08.03 비상발전기 소모성 부품교체 및 일반정비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제4조제3항 관련 수의계약 6번 의거 수의계약체결 비케이발전기서비스 1,430,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.24 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 제4조 제3항 관련 수의계약 8번에 의거하여 수의계약 체결 주식회사 태룡에스디 1,700,016원 26.09.18 ~ 28.09.17
2026.06.29 장기수선계획 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제4조제3항 관련 수의계약 6번에 의거 수의계약체결 오픈메뉴얼 주식회사 900,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.15 승강기 보호커버 작업건수의계약 · 물품 · 구입 · 제4조제3항 관련 수의계약 6번에 의거 수의계약체결 성일아크릴 4,480,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.06.08 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제4조제3항 관련 수의계약 6번에 의거 수의계약체결 연세회계세무사사무소 1,000,000원 26.06.08 ~ 26.06.12
2026.06.04 도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제4조제3항 관련 수의계약 6번에 의거 수의계약체결 한성에너지 4,500,000원 26.06.04 ~ 26.06.12
2026.04.13 공사도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제4조제3항 관련 수의계약 4,5번에 의거 수의계약체결 조아필펌프 1,370,000원 26.04.15 ~ 26.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법