기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 금천구 독산동

독산동한양수자인아파트 관리비 명세서

서울특별시 금천구 시흥대로150길 6

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,134원 금천구 대비 높음 48%
  • 246세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
246세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2011.09.30 (15년차)
관리비부과면적
21,283㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양
주차
258대
CCTV
85대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 금천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15370301
독산동한양수자인아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,172원 741.7 15,786,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,442원 높음 67% 금천구 중앙값 ㎡당 405.1원 대비 675.5 14,376,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,296원 높음 32% 금천구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 15.0 318,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,153원 높음 306% 금천구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 13.3 283,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 439원 높음 509% 금천구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 5.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,843원 높음 177% 금천구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 32.9 699,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,829원 795.6 16,932,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,821원 높음 21% 금천구 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 194.4 4,138,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,220원 높음 73% 금천구 중앙값 ㎡당 308.6원 대비 534.2 11,370,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,016원 높음 22% 금천구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.7 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,024원 높음 139% 금천구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 46.5 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 748원 높음 25% 금천구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.6 184,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,964원 173.0 3,681,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,132원 높음 141% 금천구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 117.1 2,492,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,832원 높음 128% 금천구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 55.9 1,188,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,008원 1,236.9 26,323,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,220원 높음 115% 금천구 중앙값 ㎡당 157.3원 대비 337.7 7,188,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,252원 높음 42% 금천구 중앙값 ㎡당 417.1원 대비 592.4 12,607,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 135원 높음 127% 금천구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.6 33,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,380원 높음 41% 금천구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 212.4 4,521,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,226원 높음 13% 금천구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 25.7 547,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,177원 비교 자료 없음 13.6 289,440
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,069원 높음 20% 금천구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.4 262,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,697원 높음 22% 금천구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 19.6 417,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,854원 높음 15% 금천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 21.4 456,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,150원 186.7 3,973,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,150원 낮음 7% 금천구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 186.7 3,973,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,124원 중앙값 2,115원/㎡ 높음 48% 3,134 66,696,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,010,712원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,705만 25.01
  2. 6,670만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,028만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 228만원 ㎡당 26,326원
월 부과액의 11년 9개월 월 3,973,000원 부과 · 191,100원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
금천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,893원 대비 높음 142% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 2억 5,380만원
  • 공개 계약 전체 348건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의의결 월900,000원 부가세별도 티케이엘리베이터코리아(주) 21,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.24 승강기부품교체작업(103동2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결 티케이엘리베이터코리아(주) 645,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.10 ○○동 ○○호 옥상 노출우레탄 방수 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결(긴급공사) 삼정엔지니어링 2,215,000원 26.08.10 ~ 26.09.10
2026.07.31 ○○동 ○○호 세대 복층 천장 누수 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결(긴급공사) 삼정엔지니어링 1,766,000원 26.07.31 ~ 26.08.31
2026.07.30 ○○동 ○○호 세대 복층 천장 누수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결(긴급공사) 삼정엔지니어링 1,406,000원 26.07.30 ~ 26.08.31
2026.06.04 황주관 고압 세정 공사(103동 4~6라인) 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의의결 삼정엔지니어링 800,000원 26.06.04 ~ 26.06.10
2026.05.29 ○○동 ○○호 전기 및 계량기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결 옴니시스템(주) 560,000원 26.05.29 ~ 26.06.30
2026.05.28 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결 메리츠화재 2,000,800원 26.06.10 ~ 27.06.10
2026.05.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결 삼성화재 36,100원 26.06.10 ~ 27.06.10
2026.05.28 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결 KB손해보험 298,800원 26.06.10 ~ 27.06.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법