기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 금천구 독산동

독산동한양수자인아파트 관리비 명세서

서울특별시 금천구 시흥대로150길 6

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,815원 금천구 대비 높음 35%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 246세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
246세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2011.09.30 (15년차)
관리비부과면적
21,283㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양
주차
258대
CCTV
85대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 금천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15370301
독산동한양수자인아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,653원 701.1 14,920,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,416원 높음 64% 금천구 중앙값 ㎡당 404.2원 대비 663.6 14,124,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,033원 높음 5% 금천구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.9 254,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 351원 높음 27% 금천구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.1 86,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,853원 높음 127% 금천구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 21.4 455,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,455원 814.4 17,332,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,293원 높음 20% 금천구 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 199.9 4,254,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,374원 높음 68% 금천구 중앙값 ㎡당 325.4원 대비 547.6 11,654,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,016원 높음 23% 금천구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.7 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,024원 높음 120% 금천구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 46.5 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 748원 높음 31% 금천구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 184,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,671원 77.1 1,641,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,228원 낮음 30% 금천구 중앙값 ㎡당 53.6원 대비 37.3 794,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,443원 높음 28% 금천구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 39.8 846,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,618원 1,035.9 22,046,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,161원 높음 73% 금천구 중앙값 ㎡당 108.3원 대비 186.8 3,975,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,445원 높음 29% 금천구 중앙값 ㎡당 362.7원 대비 467.5 9,949,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 868원 비교 자료 없음 10.0 213,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,309원 높음 46% 금천구 중앙값 ㎡당 176.5원 대비 257.9 5,488,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 높음 20% 금천구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 27.0 575,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,431원 높음 359% 금천구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 16.5 352,080
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,367원 높음 25% 금천구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 15.8 336,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,659원 높음 17% 금천구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 19.2 408,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,040원 높음 47% 금천구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 35.1 747,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,150원 186.7 3,973,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,150원 낮음 7% 금천구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 186.7 3,973,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,548원 중앙값 2,087원/㎡ 높음 35% 2,815 59,912,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,831,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,285만 25.06
  2. 7,109만 25.07
  3. 7,284만 25.08
  4. 7,183만 25.09
  5. 6,103만 25.10
  6. 6,196만 25.11
  7. 6,358만 25.12
  8. 6,270만 26.01
  9. 6,740만 26.02
  10. 6,012만 26.03
  11. 6,186만 26.04
  12. 5,991만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
60,953,510원
2026년 5월
59,912,810원

세대당 ▼ -4,230원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,400만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 254만원 ㎡당 29,319원
월 부과액의 13년 1개월 월 3,973,000원 부과 · 950,400원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
금천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,292원 대비 높음 185% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 2억 5,380만원
  • 공개 계약 전체 348건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의의결 월900,000원 부가세별도 티케이엘리베이터코리아(주) 21,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.24 승강기부품교체작업(103동2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결 티케이엘리베이터코리아(주) 645,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.10 ○○동 ○○호 옥상 노출우레탄 방수 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결(긴급공사) 삼정엔지니어링 2,215,000원 26.08.10 ~ 26.09.10
2026.07.31 ○○동 ○○호 세대 복층 천장 누수 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결(긴급공사) 삼정엔지니어링 1,766,000원 26.07.31 ~ 26.08.31
2026.07.30 ○○동 ○○호 세대 복층 천장 누수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결(긴급공사) 삼정엔지니어링 1,406,000원 26.07.30 ~ 26.08.31
2026.06.04 황주관 고압 세정 공사(103동 4~6라인) 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의의결 삼정엔지니어링 800,000원 26.06.04 ~ 26.06.10
2026.05.29 ○○동 ○○호 전기 및 계량기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결 옴니시스템(주) 560,000원 26.05.29 ~ 26.06.30
2026.05.28 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결 메리츠화재 2,000,800원 26.06.10 ~ 27.06.10
2026.05.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결 삼성화재 36,100원 26.06.10 ~ 27.06.10
2026.05.28 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결 KB손해보험 298,800원 26.06.10 ~ 27.06.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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