기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 금천구 독산동

독산동한양수자인아파트 관리비 명세서

서울특별시 금천구 시흥대로150길 6

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,953원 금천구 대비 높음 43%
  • 246세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
246세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2011.09.30 (15년차)
관리비부과면적
21,283㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양
주차
258대
CCTV
85대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 금천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15370301
독산동한양수자인아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,311원 731.8 15,574,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,938원 높음 73% 금천구 중앙값 ㎡당 394.3원 대비 681.2 14,498,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,031원 0% 금천구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.9 253,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,003원 높음 601% 금천구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 23.2 492,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,339원 높음 29% 금천구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 15.5 329,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,654원 793.6 16,889,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,821원 높음 18% 금천구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 194.4 4,138,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,045원 높음 70% 금천구 중앙값 ㎡당 312.7원 대비 532.2 11,327,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,016원 높음 22% 금천구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.7 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,024원 높음 129% 금천구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 46.5 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 748원 높음 25% 금천구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.6 184,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,461원 155.6 3,311,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,018원 높음 153% 금천구 중앙값 ㎡당 45.7원 대비 115.8 2,464,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,443원 높음 56% 금천구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 39.8 846,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,930원 1,085.7 23,106,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,449원 높음 85% 금천구 중앙값 ㎡당 109.0원 대비 201.7 4,292,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,964원 높음 27% 금천구 중앙값 ㎡당 409.3원 대비 519.7 11,061,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 441원 높음 169948% 금천구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 5.1 108,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,541원 높음 50% 금천구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 249.0 5,299,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 높음 15% 금천구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 26.1 555,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,177원 높음 254% 금천구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 13.6 289,440
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,366원 높음 14% 금천구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 15.8 335,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,697원 높음 17% 금천구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 19.6 417,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,040원 높음 61% 금천구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 35.1 747,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,150원 186.7 3,973,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,150원 낮음 7% 금천구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 186.7 3,973,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,508원 중앙값 2,069원/㎡ 높음 43% 2,953 62,854,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,962,148원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,705만 25.01
  2. 6,670만 25.02
  3. 6,143만 25.03
  4. 6,186만 25.04
  5. 6,095만 25.05
  6. 6,285만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,699만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 239만원 ㎡당 27,581원
월 부과액의 12년 4개월 월 3,973,000원 부과 · 6,809,000원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
금천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,618원 대비 높음 160% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 2억 5,380만원
  • 공개 계약 전체 348건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의의결 월900,000원 부가세별도 티케이엘리베이터코리아(주) 21,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.24 승강기부품교체작업(103동2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결 티케이엘리베이터코리아(주) 645,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.10 ○○동 ○○호 옥상 노출우레탄 방수 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결(긴급공사) 삼정엔지니어링 2,215,000원 26.08.10 ~ 26.09.10
2026.07.31 ○○동 ○○호 세대 복층 천장 누수 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결(긴급공사) 삼정엔지니어링 1,766,000원 26.07.31 ~ 26.08.31
2026.07.30 ○○동 ○○호 세대 복층 천장 누수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결(긴급공사) 삼정엔지니어링 1,406,000원 26.07.30 ~ 26.08.31
2026.06.04 황주관 고압 세정 공사(103동 4~6라인) 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의의결 삼정엔지니어링 800,000원 26.06.04 ~ 26.06.10
2026.05.29 ○○동 ○○호 전기 및 계량기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결 옴니시스템(주) 560,000원 26.05.29 ~ 26.06.30
2026.05.28 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결 메리츠화재 2,000,800원 26.06.10 ~ 27.06.10
2026.05.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결 삼성화재 36,100원 26.06.10 ~ 27.06.10
2026.05.28 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결 KB손해보험 298,800원 26.06.10 ~ 27.06.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법