기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 금천구 독산동

독산계룡 관리비 명세서

서울특별시 금천구 범안로15길 7

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,162원 금천구 대비 높음 5%
  • 154세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
154세대
동수 · 최고층
2개 동 · 21층
사용승인
1998.09.24 (28년차)
관리비부과면적
15,415㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
132대
CCTV
39대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
대성티엠씨 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 금천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15381402
독산계룡 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,229원 531.8 8,197,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,840원 높음 28% 금천구 중앙값 ㎡당 389.4원 대비 497.9 7,675,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,990원 높음 62% 금천구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 19.9 306,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 342원 높음 3% 금천구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.4 52,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,057원 낮음 10% 금천구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.6 162,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,472원 674.0 10,390,614
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,433원 높음 42% 금천구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 234.1 3,608,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,265원 높음 26% 금천구 중앙값 ㎡당 311.1원 대비 392.3 6,046,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,206원 높음 27% 금천구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.1 185,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,286원 높음 13% 금천구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.8 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,281원 높음 85% 금천구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 12.8 197,334
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,157원 131.4 2,026,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,493원 낮음 23% 금천구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 34.9 537,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,664원 높음 278% 금천구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 96.5 1,488,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,071원 610.1 9,404,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,920원 높음 30% 금천구 중앙값 ㎡당 107.0원 대비 139.1 2,143,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,174원 낮음 7% 금천구 중앙값 ㎡당 379.2원 대비 351.4 5,416,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 0% 금천구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 22.7 350,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,495원 높음 289% 금천구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 14.9 230,180
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 921원 낮음 13% 금천구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.2 141,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,870원 높음 189% 금천구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 48.7 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,418원 높음 16% 금천구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 24.2 372,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,441원 214.2 3,301,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,441원 높음 7% 금천구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 214.2 3,301,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,369원 중앙값 2,053원/㎡ 높음 5% 2,162 33,320,814

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,758,138원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,088만 25.01
  2. 3,327만 25.02
  3. 3,918만 25.03
  4. 3,332만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,755만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 11,518원
월 부과액의 4년 6개월 월 3,301,860원 부과 · 4,525,950원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
금천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,762원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 5,497만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.19 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약 제72조 기존 사업자의 재계약 성화개발주식회사 154,973,616원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.03.21 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 주식회사씨티기술 700,000원 25.03.25 ~ 25.03.25
2025.03.14 정화조내 배수펌프,체크밸브,버터플라이밸브,배관부분교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 공도이앤지 4,274,050원 25.03.14 ~ 25.03.14
2025.02.01 전산수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 이리스엠피케이솔루션 3,600,000원 25.02.01 ~ 28.01.31
2025.01.22 자가용전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 제9호에 따라 사업수행평가에 의거 한빛전기안전주식회사 8,640,000원 25.02.01 ~ 28.01.31
2024.11.29 포커스미디어코리아엘리베이터TV 설치계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 포커스미디어코리아주식회사 56,000원 24.12.04 ~ 27.12.03
2024.09.25 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 , 별표7 수의계약대상 현대엘리베이터서비스(주) 320,000원 24.10.01 ~ 27.09.30
2024.08.30 통합시설유지관리시스템 자동연장계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 이지스엔터프라이즈 25,000원 24.09.01 ~ 25.08.31
2024.08.28 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약 제72조 기존사업자의 재계약 성화개발(주) 98,381,088원 24.09.01 ~ 25.12.31
2024.08.08 재활용품매각계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 지원업체없음 청주자원 960,000원 24.09.01 ~ 25.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법