기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 금천구 독산동

독산계룡 관리비 명세서

서울특별시 금천구 범안로15길 7

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,240원 금천구 대비 높음 8%
  • 154세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
154세대
동수 · 최고층
2개 동 · 21층
사용승인
1998.09.24 (28년차)
관리비부과면적
15,415㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
132대
CCTV
39대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
대성티엠씨 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 금천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15381402
독산계룡 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,739원 526.9 8,121,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,682원 높음 26% 금천구 중앙값 ㎡당 394.3원 대비 496.3 7,651,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 912원 낮음 23% 금천구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 9.1 140,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 307원 낮음 7% 금천구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.1 47,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,838원 높음 53% 금천구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 18.4 283,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,395원 683.3 10,532,894
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,357원 높음 48% 금천구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 243.3 3,751,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,265원 높음 25% 금천구 중앙값 ㎡당 312.7원 대비 392.3 6,046,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,206원 높음 25% 금천구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.1 185,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,286원 높음 13% 금천구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.8 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,281원 높음 85% 금천구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 12.8 197,334
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,222원 122.1 1,882,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,558원 0% 금천구 중앙값 ㎡당 45.7원 대비 45.5 701,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,664원 높음 200% 금천구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 76.6 1,180,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,452원 693.8 10,695,584
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,650원 높음 16% 금천구 중앙값 ㎡당 109.0원 대비 126.4 1,948,144
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,548원 높음 9% 금천구 중앙값 ㎡당 409.3원 대비 445.0 6,860,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 0% 금천구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 22.7 350,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,495원 높음 289% 금천구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 14.9 230,180
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,199원 낮음 13% 금천구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 12.0 184,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,870원 높음 189% 금천구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 48.7 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,418원 높음 11% 금천구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 24.2 372,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,441원 214.2 3,301,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,441원 높음 7% 금천구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 214.2 3,301,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,249원 중앙값 2,069원/㎡ 높음 8% 2,240 34,534,338

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,016,132원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,088만 25.01
  2. 3,327만 25.02
  3. 3,918만 25.03
  4. 3,332만 25.04
  5. 3,916만 25.05
  6. 3,453만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,394만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 11,933원
월 부과액의 4년 8개월 월 3,301,860원 부과 · 214,500원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
금천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,618원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 5,497만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.19 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약 제72조 기존 사업자의 재계약 성화개발주식회사 154,973,616원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.03.21 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 주식회사씨티기술 700,000원 25.03.25 ~ 25.03.25
2025.03.14 정화조내 배수펌프,체크밸브,버터플라이밸브,배관부분교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 공도이앤지 4,274,050원 25.03.14 ~ 25.03.14
2025.02.01 전산수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 이리스엠피케이솔루션 3,600,000원 25.02.01 ~ 28.01.31
2025.01.22 자가용전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 제9호에 따라 사업수행평가에 의거 한빛전기안전주식회사 8,640,000원 25.02.01 ~ 28.01.31
2024.11.29 포커스미디어코리아엘리베이터TV 설치계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 포커스미디어코리아주식회사 56,000원 24.12.04 ~ 27.12.03
2024.09.25 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 , 별표7 수의계약대상 현대엘리베이터서비스(주) 320,000원 24.10.01 ~ 27.09.30
2024.08.30 통합시설유지관리시스템 자동연장계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 이지스엔터프라이즈 25,000원 24.09.01 ~ 25.08.31
2024.08.28 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약 제72조 기존사업자의 재계약 성화개발(주) 98,381,088원 24.09.01 ~ 25.12.31
2024.08.08 재활용품매각계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 지원업체없음 청주자원 960,000원 24.09.01 ~ 25.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법