기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 금천구 독산동

독산계룡 관리비 명세서

서울특별시 금천구 범안로15길 7

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,691원 금천구 대비 높음 23%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 154세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
154세대
동수 · 최고층
2개 동 · 21층
사용승인
1998.09.24 (28년차)
관리비부과면적
15,415㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
132대
CCTV
39대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
대성티엠씨 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 금천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15381402
독산계룡 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,829원 547.7 8,443,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,364원 높음 33% 금천구 중앙값 ㎡당 400.7원 대비 533.1 8,218,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 925원 낮음 11% 금천구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.2 142,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 263원 낮음 18% 금천구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.6 40,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 273원 높음 389% 금천구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5원 낮음 100% 금천구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 0.0 700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,987원 699.2 10,777,986
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,000원 높음 50% 금천구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 249.8 3,850,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,213원 높음 24% 금천구 중앙값 ㎡당 323.1원 대비 401.7 6,192,822
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,206원 높음 27% 금천구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.1 185,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,286원 높음 9% 금천구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.8 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,281원 높음 93% 금천구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.8 197,334
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,500원 134.9 2,078,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,401원 높음 63% 금천구 중앙값 ㎡당 51.6원 대비 83.9 1,293,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,099원 높음 91% 금천구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 50.9 785,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,507원 1,084.0 16,710,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,538원 높음 50% 금천구 중앙값 ㎡당 123.1원 대비 185.2 2,854,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,585원 낮음 1% 금천구 중앙값 ㎡당 381.1원 대비 375.5 5,788,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,915원 높음 1673820% 금천구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 39.1 602,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 36,162원 높음 113% 금천구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 361.3 5,568,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 0% 금천구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.5 347,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,495원 높음 314% 금천구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 14.9 230,180
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 944원 낮음 19% 금천구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.4 145,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,974원 높음 192% 금천구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 49.7 766,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,637원 높음 10% 금천구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 26.3 406,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,511원 224.9 3,466,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,511원 높음 12% 금천구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 224.9 3,466,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,334원 중앙값 2,181원/㎡ 높음 23% 2,691 41,477,396

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,332,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,332만 25.04
  2. 3,916만 25.05
  3. 3,453만 25.06
  4. 4,638만 25.07
  5. 3,945만 25.08
  6. 4,144만 25.09
  7. 3,397만 25.10
  8. 3,973만 25.11
  9. 3,530만 25.12
  10. 4,275만 26.01
  11. 3,530만 26.02
  12. 4,148만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
39,176,724원
2026년 3월
41,477,396원

세대당 ▲ +14,939원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,267만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 13,796원
월 부과액의 5년 1개월 월 3,466,660원 부과 · 0원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
금천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,225원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 5,497만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.19 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약 제72조 기존 사업자의 재계약 성화개발주식회사 154,973,616원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.03.21 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 주식회사씨티기술 700,000원 25.03.25 ~ 25.03.25
2025.03.14 정화조내 배수펌프,체크밸브,버터플라이밸브,배관부분교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 공도이앤지 4,274,050원 25.03.14 ~ 25.03.14
2025.02.01 전산수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 이리스엠피케이솔루션 3,600,000원 25.02.01 ~ 28.01.31
2025.01.22 자가용전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 제9호에 따라 사업수행평가에 의거 한빛전기안전주식회사 8,640,000원 25.02.01 ~ 28.01.31
2024.11.29 포커스미디어코리아엘리베이터TV 설치계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 포커스미디어코리아주식회사 56,000원 24.12.04 ~ 27.12.03
2024.09.25 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 , 별표7 수의계약대상 현대엘리베이터서비스(주) 320,000원 24.10.01 ~ 27.09.30
2024.08.30 통합시설유지관리시스템 자동연장계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 이지스엔터프라이즈 25,000원 24.09.01 ~ 25.08.31
2024.08.28 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약 제72조 기존사업자의 재계약 성화개발(주) 98,381,088원 24.09.01 ~ 25.12.31
2024.08.08 재활용품매각계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 지원업체없음 청주자원 960,000원 24.09.01 ~ 25.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법