기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 금천구 시흥동

남서울럭키아파트 관리비 명세서

서울특별시 금천구 시흥대로47길 43

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,486원 금천구 대비 높음 13%
  • 986세대
  • 45년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
986세대
동수 · 최고층
9개 동 · 12층
사용승인
1981.12.23 (45년차)
관리비부과면적
68,287㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
럭키건설
주차
630대
CCTV
65대
승강기
11대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 7 · 경비 24 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 금천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15386506
남서울럭키아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,782원 401.1 27,392,627
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,208원 낮음 5% 금천구 중앙값 ㎡당 398.8원 대비 378.4 25,841,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 423원 낮음 49% 금천구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 6.1 416,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 244원 낮음 2% 금천구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.5 240,897
A04 피복비 직원 근무복 194원 비교 자료 없음 2.8 190,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 178원 높음 186% 금천구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.6 176,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 534원 낮음 5% 금천구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.7 526,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,794원 1,022.2 69,802,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,587원 높음 10% 금천구 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 181.7 12,410,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,770원 높음 160% 금천구 중앙값 ㎡당 310.1원 대비 805.3 54,989,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 966원 높음 45% 금천구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.9 952,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 712원 낮음 47% 금천구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 10.3 701,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 759원 높음 59% 금천구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 11.0 748,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,040원 29.5 2,011,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,040원 낮음 41% 금천구 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 29.5 2,011,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,212원 898.3 61,340,732
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,029원 낮음 1% 금천구 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 144.8 9,888,572
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,570원 낮음 7% 금천구 중앙값 ㎡당 460.0원 대비 427.0 29,156,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 784원 비교 자료 없음 11.3 773,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,665원 높음 34% 금천구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 226.2 15,445,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,148원 높음 35% 금천구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 31.0 2,117,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 603원 비교 자료 없음 8.7 595,020
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,055원 높음 23% 금천구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 15.2 1,040,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,493원 높음 36% 금천구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 21.6 1,471,740
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 865원 낮음 33% 금천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 12.5 853,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,327원 134.7 9,196,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,327원 낮음 30% 금천구 중앙값 ㎡당 193.3원 대비 134.7 9,196,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,153원 중앙값 2,207원/㎡ 높음 13% 2,486 169,743,259

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,021,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,974만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 96만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 20,516원
월 부과액의 12년 8개월 월 9,196,060원 부과 · 451,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,556원 대비 높음 94% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 12억 2,152만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 주택관리업자 선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 결과 최고점수를 획득. 경쟁입찰 낙찰 9,798,480원 –
2026.08.10 소독용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 결과 최고점수를 획득. 경쟁입찰 낙찰 19,596,960원 –
2026.08.05 화재수신기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 (주)동보기술단 2,500,000원 26.08.05 ~ 26.08.06
2026.07.14 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 유일승강기 주식회사 1,626,000원 26.07.14 ~ 26.07.15
2026.06.16 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 베스트세무회계사무소 1,100,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.05.13 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 재계약 (주)동보기술단 4,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.11 어린이놀이시설 위탁관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 대표회의의결 주식회사 드림에스엠씨 1,737,600원 26.04.09 ~ 28.04.08
2026.02.19 (긴급) 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과 최고점수를 획득. 경쟁입찰 낙찰 604,048,320원 –
2026.01.16 포커스미디어코리아 엘레베이터TV설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 의한, 재계약 포커스미디어코리아 3,226,909원 26.02.05 ~ 27.02.04
2025.12.31 미화용역 변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의 의결에 의한 변경계약(최저임금 반영) (주)듀델코리아 206,723,340원 26.01.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법