기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 동작구 노량진동
노량진우성 관리비 명세서
서울특별시 동작구 만양로8길 50
- 세대당 43만원
- ㎡당 3,669원 동작구 대비 ▲높음 42%
- 901세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 901세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 18층
- 사용승인
- 1997.12.16 (29년차)
- 관리비부과면적
- 104,876㎡
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 본동 제2-1 재개발조합
- 주차
- 918대
- CCTV
- 173대
- 승강기
- 21대
- 전기차 충전기
- 30대
- 관리 인원
- 관리 10 · 경비 9 · 청소 12명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)화신gms
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동작구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 47,682원 |
합계의 11%
|
409.6 | 42,961,448 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 45,483원 | ▼낮음 16% 동작구 중앙값 ㎡당 464.9원 대비 | 390.8 | 40,980,520 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,206원 | ▼낮음 2% 동작구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 10.4 | 1,086,750 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 228원 | ▼낮음 60% 동작구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 | 2.0 | 205,138 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 343원 | 비교 자료 없음 | 2.9 | 309,250 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 91원 | 비교 자료 없음 | 0.8 | 82,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 331원 | ▼낮음 74% 동작구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 2.8 | 297,790 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 56,038원 |
합계의 13%
|
481.4 | 50,490,371 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 21,335원 | ▲높음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 | 183.3 | 19,222,910 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 32,019원 | ▼낮음 23% 동작구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 | 275.1 | 28,849,070 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 505원 | ▼낮음 41% 동작구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 4.3 | 455,300 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,795원 | ▼낮음 42% 동작구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 | 15.4 | 1,617,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 384원 | ▼낮음 51% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 3.3 | 346,091 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 16,311원 |
합계의 4%
|
140.1 | 14,696,320 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 14,663원 | ▲높음 151% 동작구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 | 126.0 | 13,211,320 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,648원 | ▼낮음 54% 동작구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 | 14.2 | 1,485,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 270,958원 |
합계의 63%
|
2,327.8 | 244,133,556 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 177,720원 | 비교 자료 없음 | 1,526.8 | 160,125,520 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 17,126원 | 비교 자료 없음 | 147.1 | 15,430,800 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 22,574원 | ▲높음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 | 193.9 | 20,339,228 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 44,807원 | ▼낮음 16% 동작구 중앙값 ㎡당 460.3원 대비 | 384.9 | 40,370,768 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 788원 | ▲높음 3084% 동작구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 | 6.8 | 710,280 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,987원 | ▼낮음 19% 동작구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 17.1 | 1,790,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,206원 | ▲높음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 10.4 | 1,087,030 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,475원 | ▼낮음 24% 동작구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 | 12.7 | 1,329,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,275원 | ▲높음 23% 동작구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 | 28.1 | 2,950,930 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 36,086원 |
합계의 8%
|
310.0 | 32,513,620 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 36,086원 | ▲높음 24% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 | 310.0 | 32,513,620 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 427,076원 | 중앙값 2,578원/㎡ ▲높음 42% | 3,669 | 384,795,327 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,628,071원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
10억 8,122만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
120만원
㎡당 10,309원
월 부과액의
2년 9개월
월 32,513,620원 부과 · 79,200원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,556원 대비
▼낮음 29%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 34건
- 합계 18억 6,631만원
- 공개 계약 전체 339건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 해충(쥐) 방역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 2인이상 견적서 | (주)세이브프롬 | 2,160,000원 | 26.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2026.09.08 | 안전난간대 설치공사(107동 6라인 경사로)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 2인이상 견적서 | 경남금속 | 1,016,000원 | 26.09.10 ~ 26.09.14 |
| 2026.09.07 | 승강기 인버터 예비품 구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하, 2인이상 견적서 | 신성엘리베이터 | 3,402,000원 | 26.09.07 ~ 26.09.07 |
| 2026.08.28 | 정문 정화조 배기휀 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하, 2인이상 견적서 | 신우기전 | 4,881,000원 | 26.08.31 ~ 26.08.31 |
| 2026.08.20 | 사다리 방호울 설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 2인이상 견적서 | 대신하우플렉스 | 4,480,000원 | 26.08.20 ~ 26.08.20 |
| 2026.08.05 | 지하주차장 유 도배수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 2인이상 견적서 | 성진 | 2,000,000원 | 26.08.05 ~ 26.08.06 |
| 2026.08.03 | 외벽균열보수공사(3-1708외 2건)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 2인이상 견적서 | 성진 | 1,800,000원 | 26.08.03 ~ 26.08.03 |
| 2026.07.27 | 보일러 세관 및 부대설비 보수공사 업체 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 39,720,000원 | – |
| 2026.07.20 | 수목소독 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,900,000원 | – |
| 2026.07.16 | 외벽 균열 보수공사(○○동 ○○호 외 2곳)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 2인이상 견적서 | 성진 | 1,500,000원 | 26.07.16 ~ 26.07.16 |
| 2026.07.16 | 발전기 냉각수 예열 히터 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 2인이상 견적서 | 한빛GEN | 1,000,000원 | 26.07.16 ~ 26.07.16 |
| 2026.07.14 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하, 2인이상 견적서 | 인성회계법인 | 850,000원 | 26.07.14 ~ 26.07.14 |
| 2026.07.13 | 실내소독 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,860,160원 | – |
| 2026.06.26 | 외벽균열보수공사(102-1706, 최상층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 2인이상 견적서 | 성진 | 500,000원 | 26.06.26 ~ 26.06.26 |
| 2026.06.15 | 경계석 보도블럭 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 2인이상 견적서 | 제이지성신건설(주) | 3,200,000원 | 26.06.15 ~ 26.06.15 |
| 2026.06.15 | 외벽균열보수공사(106-1406)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하, 2인이상 견적서 | 성진 | 500,000원 | 26.06.15 ~ 26.06.15 |
| 2026.06.04 | 세스코 방역서비스 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하, 2인이상 견적서 | (주)세스코 | 5,000,000원 | 26.06.04 ~ 26.09.30 |
| 2026.06.01 | 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 2인이상 견적서 | (주)성수소방 | 4,000,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.05.19 | 정화조 브로워 등 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 40,902,400원 | – |
| 2026.04.24 | 공시청 시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2] 에 의거하여 수의계약 체결함 | 주식회사 KTHCN 동작방송 | 7,920,000원 | 26.04.01 ~ 29.03.31 |
| 2026.04.17 | 오수관 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 2인이상 견적서 | 진선기업(주) | 800,000원 | 26.04.20 ~ 26.04.20 |
| 2026.03.20 | 상황실 CCTV 서버PC 운영체제 복구 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2]에 4항, 6항 | 착한컴퓨터수리 | 2,000,000원 | 26.03.20 ~ 26.03.20 |
| 2026.03.17 | 설비보호제 공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하, 2인이상 견적서 | 에프엔씨엔지니어링(주) | 4,050,000원 | 26.03.17 ~ 27.03.16 |
| 2026.03.12 | 대기배출측정대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 2인이상 견적서 | (주)청룡환경 | 1,750,000원 | 26.03.12 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.04 | 한전 특고압전선 주변 수목전지작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 2인이상 견적서 | 서초조경관리서비스 | 2,395,000원 | 26.03.20 ~ 26.03.20 |
| 2026.01.30 | 기계설비 성능점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 2인이상 견적서 | 한국기계기술원(주) | 900,000원 | 26.01.30 ~ 26.04.17 |
| 2026.01.29 | 시설물 안전점검(옹벽 정밀정검.정기점검) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 2인이상 견적서 | 반석엔지니어링(주) | 4,400,000원 | 26.01.29 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.17 | 단지내 도로 아스콘 부분보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 2인이상 견적서 | 프렌즈리페어 | 950,000원 | 25.12.17 ~ 25.12.17 |
| 2025.12.12 | ○○동 ○○호 난방관 누수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 2인이상 견적서 | 영진플랜트 | 1,950,000원 | 25.12.12 ~ 25.12.12 |
| 2025.12.11 | 인터폰유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | (주)아이피젠 | 32,400,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법