기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 노량진동

노량진우성 관리비 명세서

서울특별시 동작구 만양로8길 50

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,622원 동작구 대비 높음 7%
  • 901세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
901세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
1997.12.16 (29년차)
관리비부과면적
104,876㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
본동 제2-1 재개발조합
주차
918대
CCTV
173대
승강기
21대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 10 · 경비 9 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신gms

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15605002
노량진우성 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,978원 412.2 43,228,578
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,111원 낮음 16% 동작구 중앙값 ㎡당 472.9원 대비 396.1 41,545,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 960원 낮음 23% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.2 864,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 낮음 61% 동작구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 1.8 193,488
A04 피복비 직원 근무복 288원 비교 자료 없음 2.5 259,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 405원 낮음 74% 동작구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 3.5 364,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,697원 487.1 51,084,161
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,336원 높음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 182.2원 대비 183.3 19,224,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,048원 낮음 23% 동작구 중앙값 ㎡당 358.0원 대비 275.3 28,874,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,134원 높음 31% 동작구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.7 1,022,040
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,795원 낮음 45% 동작구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 15.4 1,617,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 384원 낮음 51% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.3 346,091
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,558원 176.6 18,523,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,652원 높음 144% 동작구 중앙값 ㎡당 58.7원 대비 143.1 15,003,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,907원 높음 5% 동작구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 33.6 3,520,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 143,828원 1,235.6 129,588,704
D01 난방비(공용) 공용부 난방 65,758원 비교 자료 없음 564.9 59,247,916
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,994원 비교 자료 없음 128.8 13,510,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,732원 낮음 5% 동작구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 135.2 14,174,896
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,987원 낮음 21% 동작구 중앙값 ㎡당 411.3원 대비 326.3 34,226,152
D09 수도료(공용) 공용 수도 790원 높음 8624% 동작구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 6.8 711,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,006원 낮음 18% 동작구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 17.2 1,807,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,278원 높음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.0 1,151,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,007원 높음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 17.2 1,807,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,275원 높음 22% 동작구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 28.1 2,950,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,086원 310.0 32,513,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,086원 높음 24% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 310.0 32,513,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 305,148원 중앙값 2,440원/㎡ 높음 7% 2,622 274,938,203

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,867,072원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 690만 25.01
  2. 3억 8,480만 25.02
  3. 3억 1,739만 25.03
  4. 2억 7,494만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 4,472만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 10,915원
월 부과액의 2년 11개월 월 32,513,620원 부과 · 1,540,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,973원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 18억 6,631만원
  • 공개 계약 전체 339건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 해충(쥐) 방역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 2인이상 견적서 (주)세이브프롬 2,160,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.08 안전난간대 설치공사(107동 6라인 경사로)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 2인이상 견적서 경남금속 1,016,000원 26.09.10 ~ 26.09.14
2026.09.07 승강기 인버터 예비품 구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하, 2인이상 견적서 신성엘리베이터 3,402,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.28 정문 정화조 배기휀 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하, 2인이상 견적서 신우기전 4,881,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.20 사다리 방호울 설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 2인이상 견적서 대신하우플렉스 4,480,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.05 지하주차장 유 도배수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 2인이상 견적서 성진 2,000,000원 26.08.05 ~ 26.08.06
2026.08.03 외벽균열보수공사(3-1708외 2건)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 2인이상 견적서 성진 1,800,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.27 보일러 세관 및 부대설비 보수공사 업체 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 39,720,000원 –
2026.07.20 수목소독 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,900,000원 –
2026.07.16 외벽 균열 보수공사(○○동 ○○호 외 2곳)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 2인이상 견적서 성진 1,500,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법