기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 노량진동

노량진우성 관리비 명세서

서울특별시 동작구 만양로8길 50

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,878원 동작구 대비 높음 14%
  • 901세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
901세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
1997.12.16 (29년차)
관리비부과면적
104,876㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
본동 제2-1 재개발조합
주차
918대
CCTV
173대
승강기
21대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 10 · 경비 9 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신gms

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15605002
노량진우성 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,392원 424.3 44,502,568
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,240원 낮음 13% 동작구 중앙값 ㎡당 467.7원 대비 405.8 42,562,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,090원 낮음 15% 동작구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.4 982,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 238원 낮음 48% 동작구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 2.0 213,998
A04 피복비 직원 근무복 362원 비교 자료 없음 3.1 326,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 비교 자료 없음 0.4 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 419원 낮음 74% 동작구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 3.6 377,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,743원 521.9 54,729,861
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,042원 낮음 5% 동작구 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 172.2 18,057,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,273원 낮음 22% 동작구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 277.3 29,078,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 505원 낮음 49% 동작구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.3 455,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,539원 높음 122% 동작구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 64.8 6,792,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 384원 낮음 52% 동작구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.3 346,091
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,977원 59.9 6,286,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,986원 낮음 45% 동작구 중앙값 ㎡당 62.6원 대비 34.2 3,591,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,991원 낮음 31% 동작구 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 25.7 2,695,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 181,817원 1,562.0 163,816,794
D01 난방비(공용) 공용부 난방 102,304원 비교 자료 없음 878.9 92,176,248
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,885원 비교 자료 없음 119.3 12,510,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,892원 낮음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 136.5 14,318,308
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,063원 낮음 16% 동작구 중앙값 ㎡당 411.2원 대비 344.2 36,096,768
D09 수도료(공용) 공용 수도 786원 높음 431% 동작구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 6.8 707,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,161원 낮음 13% 동작구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 18.6 1,947,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,577원 높음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 13.5 1,420,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,586원 낮음 25% 동작구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 13.6 1,429,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,275원 높음 15% 동작구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 28.1 2,950,770
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 287원 비교 자료 없음 2.5 259,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,086원 310.0 32,513,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,086원 높음 21% 동작구 중앙값 ㎡당 257.0원 대비 310.0 32,513,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 335,016원 중앙값 2,519원/㎡ 높음 14% 2,878 301,849,199

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,195,966원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 690만 25.01
  2. 3억 8,480만 25.02
  3. 3억 1,739만 25.03
  4. 2억 7,494만 25.04
  5. 2억 4,844만 25.05
  6. 2억 4,480만 25.06
  7. 2억 5,190만 25.07
  8. 2억 5,991만 25.08
  9. 2억 4,043만 25.09
  10. 2억 4,392만 25.10
  11. 3억 185만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 315만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 145만원 ㎡당 12,426원
월 부과액의 3년 4개월 월 32,513,620원 부과 · 3,229,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,444원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 18억 6,631만원
  • 공개 계약 전체 339건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 해충(쥐) 방역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 2인이상 견적서 (주)세이브프롬 2,160,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.08 안전난간대 설치공사(107동 6라인 경사로)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 2인이상 견적서 경남금속 1,016,000원 26.09.10 ~ 26.09.14
2026.09.07 승강기 인버터 예비품 구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하, 2인이상 견적서 신성엘리베이터 3,402,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.28 정문 정화조 배기휀 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하, 2인이상 견적서 신우기전 4,881,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.20 사다리 방호울 설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 2인이상 견적서 대신하우플렉스 4,480,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.05 지하주차장 유 도배수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 2인이상 견적서 성진 2,000,000원 26.08.05 ~ 26.08.06
2026.08.03 외벽균열보수공사(3-1708외 2건)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 2인이상 견적서 성진 1,800,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.27 보일러 세관 및 부대설비 보수공사 업체 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 39,720,000원 –
2026.07.20 수목소독 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,900,000원 –
2026.07.16 외벽 균열 보수공사(○○동 ○○호 외 2곳)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 2인이상 견적서 성진 1,500,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법