기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 노량진동

노량진우성 관리비 명세서

서울특별시 동작구 만양로8길 50

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,026원 동작구 대비 높음 26%
  • 901세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
901세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
1997.12.16 (29년차)
관리비부과면적
104,876㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
본동 제2-1 재개발조합
주차
918대
CCTV
173대
승강기
21대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 10 · 경비 9 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신gms

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15605002
노량진우성 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,658원 409.4 42,939,956
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,508원 낮음 16% 동작구 중앙값 ㎡당 465.6원 대비 391.0 41,002,648
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 944원 낮음 28% 동작구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.1 850,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 340원 낮음 48% 동작구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 2.9 306,628
A04 피복비 직원 근무복 288원 비교 자료 없음 2.5 259,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 64원 낮음 30% 동작구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.6 58,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 513원 낮음 66% 동작구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 4.4 462,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,905원 480.3 50,370,121
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,179원 높음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 181.9 19,081,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,042원 낮음 23% 동작구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 275.3 28,869,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 505원 낮음 42% 동작구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.3 455,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,795원 낮음 43% 동작구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 15.4 1,617,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 384원 낮음 51% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.3 346,091
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,870원 170.7 17,902,832
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,222원 높음 167% 동작구 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 156.5 16,417,832
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,648원 낮음 53% 동작구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 14.2 1,485,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 192,748원 1,655.9 173,666,350
D01 난방비(공용) 공용부 난방 115,595원 비교 자료 없음 993.1 104,150,688
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,467원 비교 자료 없음 141.5 14,837,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,720원 높음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 146.8원 대비 152.2 15,966,032
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,633원 낮음 26% 동작구 중앙값 ㎡당 389.7원 대비 288.9 30,303,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 787원 높음 1124% 동작구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 6.8 709,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,992원 낮음 19% 동작구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 17.1 1,795,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,324원 높음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.4 1,193,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,954원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 16.8 1,760,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,275원 높음 23% 동작구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 28.1 2,950,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,086원 310.0 32,513,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,086원 높음 24% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 310.0 32,513,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 352,267원 중앙값 2,400원/㎡ 높음 26% 3,026 317,392,883

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,676,230원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 690만 25.01
  2. 3억 8,480만 25.02
  3. 3억 1,739만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 1,375만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 10,620원
월 부과액의 2년 10개월 월 32,513,620원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 15,239원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 18억 6,631만원
  • 공개 계약 전체 339건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 해충(쥐) 방역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 2인이상 견적서 (주)세이브프롬 2,160,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.08 안전난간대 설치공사(107동 6라인 경사로)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 2인이상 견적서 경남금속 1,016,000원 26.09.10 ~ 26.09.14
2026.09.07 승강기 인버터 예비품 구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하, 2인이상 견적서 신성엘리베이터 3,402,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.28 정문 정화조 배기휀 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하, 2인이상 견적서 신우기전 4,881,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.20 사다리 방호울 설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 2인이상 견적서 대신하우플렉스 4,480,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.05 지하주차장 유 도배수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 2인이상 견적서 성진 2,000,000원 26.08.05 ~ 26.08.06
2026.08.03 외벽균열보수공사(3-1708외 2건)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 2인이상 견적서 성진 1,800,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.27 보일러 세관 및 부대설비 보수공사 업체 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 39,720,000원 –
2026.07.20 수목소독 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,900,000원 –
2026.07.16 외벽 균열 보수공사(○○동 ○○호 외 2곳)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 2인이상 견적서 성진 1,500,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법