기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 노량진동

신동아리버파크제2관리사무소 관리비 명세서

서울특별시 동작구 만양로 19

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,631원 동작구 대비 낮음 32%
  • 925세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
925세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2001.02.15 (25년차)
관리비부과면적
54,256㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
신동아
주차
329대
CCTV
36대
승강기
14대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에스더블유엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15676701
신동아리버파크제2관리사무소 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,604원 538.8 29,233,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,999원 높음 10% 동작구 중앙값 ㎡당 465.6원 대비 511.4 27,749,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 505원 낮음 23% 동작구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.6 466,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 777원 높음 134% 동작구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 13.3 719,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 낮음 18% 동작구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 285원 낮음 63% 동작구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 4.9 263,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,982원 494.1 26,808,045
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,791원 높음 2% 동작구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 184.0 9,981,375
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,111원 낮음 18% 동작구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 291.7 15,827,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 438원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.5 405,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 642원 낮음 60% 동작구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 10.9 594,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,833원 65.3 3,545,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,833원 높음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 65.3 3,545,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,231원 532.5 28,888,843
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,737원 낮음 22% 동작구 중앙값 ㎡당 146.8원 대비 114.9 6,231,823
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,959원 낮음 26% 동작구 중앙값 ㎡당 389.7원 대비 289.1 15,687,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,885원 비교 자료 없음 -49.2 -2,668,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,101원 낮음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 157.5원 대비 138.1 7,493,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,605원 높음 30% 동작구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 27.4 1,485,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 714원 높음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.2 660,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 95,649원 중앙값 2,400원/㎡ 낮음 32% 1,631 88,475,729

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,393,451원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,091만 25.01
  2. 9,588만 25.02
  3. 8,848만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 10억 554만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.05 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표회의 수의계약 의결 , 전년동일조건, 수행평가후 계약 예정 (주)태강티엠에스 4,860,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.04 정화조시설관리 용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 임차인대표회의 의결 - 사업수행평가후 계약예정 우리종합환경협동조합 3,240,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.23 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 임차인대표회의 수의계약 의결 남경종합관리(주) 634,406,400원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.23 청요용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 임차인대표회의 수의계약 의결 남경종 359,870,400원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.23 전산회계 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 수의계약 의결 (주)백경 인포시스템 3,168,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.02 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 수의계약 의결 (주)청마자원 17,094,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.02 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 임차인대표회의 수의계약 의결 오티스서비스 엑스퍼트 13,536,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.02 복합기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 수의계약 의결 , 전년 동일 우리사무기 2,520,000원 25.10.25 ~ 27.10.24
2025.04.30 화재보험 가재도구 및 영업배상 보험 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약- 임차인 대표회의 수의계약 의결 MG새마을금고 중앙회 4,968,100원 25.04.30 ~ 26.04.30
2025.04.30 2025년 저수조청소 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 임차인대표회의 의결- 수의계약 -계약금액 500만원 이하 우리종합환경 협동조합 3,000,000원 25.04.30 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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