기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 노량진동

신동아리버파크제2관리사무소 관리비 명세서

서울특별시 동작구 만양로 19

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,729원 동작구 대비 낮음 29%
  • 925세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
925세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2001.02.15 (25년차)
관리비부과면적
54,256㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
신동아
주차
329대
CCTV
36대
승강기
14대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에스더블유엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15676701
신동아리버파크제2관리사무소 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,211원 532.1 28,870,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,003원 높음 8% 동작구 중앙값 ㎡당 471.5원 대비 511.5 27,753,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 369원 낮음 41% 동작구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.3 341,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 247원 높음 16% 동작구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 4.2 228,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 높음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 554원 낮음 29% 동작구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 9.5 512,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,692원 489.2 26,539,791
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,446원 낮음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 178.1 9,662,575
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,166원 낮음 18% 동작구 중앙값 ㎡당 358.7원 대비 292.7 15,878,216
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 438원 낮음 10% 동작구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.5 405,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 642원 낮음 61% 동작구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 10.9 594,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,745원 46.8 2,539,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,745원 낮음 22% 동작구 중앙값 ㎡당 59.8원 대비 46.8 2,539,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,739원 660.4 35,833,287
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,910원 낮음 35% 동작구 중앙값 ㎡당 129.0원 대비 83.7 4,541,927
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,832원 낮음 23% 동작구 중앙값 ㎡당 416.0원 대비 321.1 17,420,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 658원 높음 1263% 동작구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 11.2 608,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,507원 높음 17% 동작구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 196.2 10,643,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,605원 높음 29% 동작구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 27.4 1,485,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 899원 높음 23% 동작구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 15.3 831,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 327원 낮음 67% 동작구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 5.6 302,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 101,387원 중앙값 2,424원/㎡ 낮음 29% 1,729 93,783,209

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,871,401원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,091만 25.01
  2. 9,588만 25.02
  3. 8,848만 25.03
  4. 8,956만 25.04
  5. 8,747만 25.05
  6. 9,195만 25.06
  7. 9,884만 25.07
  8. 1억 472만 25.08
  9. 1억 227만 25.09
  10. 9,378만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 10억 554만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.05 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표회의 수의계약 의결 , 전년동일조건, 수행평가후 계약 예정 (주)태강티엠에스 4,860,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.04 정화조시설관리 용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 임차인대표회의 의결 - 사업수행평가후 계약예정 우리종합환경협동조합 3,240,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.23 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 임차인대표회의 수의계약 의결 남경종합관리(주) 634,406,400원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.23 청요용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 임차인대표회의 수의계약 의결 남경종 359,870,400원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.23 전산회계 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 수의계약 의결 (주)백경 인포시스템 3,168,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.02 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 수의계약 의결 (주)청마자원 17,094,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.02 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 임차인대표회의 수의계약 의결 오티스서비스 엑스퍼트 13,536,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.02 복합기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 수의계약 의결 , 전년 동일 우리사무기 2,520,000원 25.10.25 ~ 27.10.24
2025.04.30 화재보험 가재도구 및 영업배상 보험 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약- 임차인 대표회의 수의계약 의결 MG새마을금고 중앙회 4,968,100원 25.04.30 ~ 26.04.30
2025.04.30 2025년 저수조청소 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 임차인대표회의 의결- 수의계약 -계약금액 500만원 이하 우리종합환경 협동조합 3,000,000원 25.04.30 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법