기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 노량진동

신동아리버파크제2관리사무소 관리비 명세서

서울특별시 동작구 만양로 19

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,766원 동작구 대비 낮음 30%
  • 925세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
925세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2001.02.15 (25년차)
관리비부과면적
54,256㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
신동아
주차
329대
CCTV
36대
승강기
14대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에스더블유엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15676701
신동아리버파크제2관리사무소 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,427원 535.8 29,069,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,188원 높음 10% 동작구 중앙값 ㎡당 467.7원 대비 514.7 27,924,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 416원 낮음 35% 동작구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.1 384,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 323원 높음 41% 동작구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 5.5 298,620
A04 피복비 직원 근무복 73원 비교 자료 없음 1.3 67,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 426원 낮음 48% 동작구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 7.3 394,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,720원 489.6 26,566,191
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,446원 낮음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 178.1 9,662,575
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,166원 낮음 18% 동작구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 292.7 15,878,216
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 438원 낮음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.5 405,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 671원 낮음 61% 동작구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 11.4 620,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,831원 48.3 2,618,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,831원 낮음 23% 동작구 중앙값 ㎡당 62.6원 대비 48.3 2,618,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,615원 692.4 37,568,972
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,727원 낮음 23% 동작구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 114.7 6,222,242
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,801원 낮음 22% 동작구 중앙값 ㎡당 411.2원 대비 320.5 17,390,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,012원 높음 1257% 동작구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 17.3 936,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,252원 높음 14% 동작구 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 191.8 10,408,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,595원 높음 28% 동작구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 27.2 1,475,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 898원 높음 21% 동작구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 15.3 830,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 331원 낮음 69% 동작구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 5.6 306,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 103,593원 중앙값 2,519원/㎡ 낮음 30% 1,766 95,823,243

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,756,477원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,091만 25.01
  2. 9,588만 25.02
  3. 8,848만 25.03
  4. 8,956만 25.04
  5. 8,747만 25.05
  6. 9,195만 25.06
  7. 9,884만 25.07
  8. 1억 472만 25.08
  9. 1억 227만 25.09
  10. 9,378만 25.10
  11. 9,582만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 10억 554만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.05 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표회의 수의계약 의결 , 전년동일조건, 수행평가후 계약 예정 (주)태강티엠에스 4,860,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.04 정화조시설관리 용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 임차인대표회의 의결 - 사업수행평가후 계약예정 우리종합환경협동조합 3,240,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.23 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 임차인대표회의 수의계약 의결 남경종합관리(주) 634,406,400원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.23 청요용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 임차인대표회의 수의계약 의결 남경종 359,870,400원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.23 전산회계 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 수의계약 의결 (주)백경 인포시스템 3,168,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.02 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 수의계약 의결 (주)청마자원 17,094,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.02 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 임차인대표회의 수의계약 의결 오티스서비스 엑스퍼트 13,536,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.02 복합기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 수의계약 의결 , 전년 동일 우리사무기 2,520,000원 25.10.25 ~ 27.10.24
2025.04.30 화재보험 가재도구 및 영업배상 보험 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약- 임차인 대표회의 수의계약 의결 MG새마을금고 중앙회 4,968,100원 25.04.30 ~ 26.04.30
2025.04.30 2025년 저수조청소 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 임차인대표회의 의결- 수의계약 -계약금액 500만원 이하 우리종합환경 협동조합 3,000,000원 25.04.30 ~ 25.12.31
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