기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 노량진동

신동아리버파크제2관리사무소 관리비 명세서

서울특별시 동작구 만양로 19

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,870원 동작구 대비 낮음 31%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 925세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
925세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2001.02.15 (25년차)
관리비부과면적
54,256㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
신동아
주차
329대
CCTV
36대
승강기
14대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에스더블유엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15676701
신동아리버파크제2관리사무소 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,262원 550.0 29,842,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,110원 높음 8% 동작구 중앙값 ㎡당 491.3원 대비 530.4 28,776,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 470원 낮음 23% 동작구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.0 434,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 272원 높음 27% 동작구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.6 251,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 410원 낮음 44% 동작구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 7.0 378,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,424원 501.6 27,217,129
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,766원 낮음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 183.6 9,958,945
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,549원 낮음 19% 동작구 중앙값 ㎡당 367.8원 대비 299.2 16,232,784
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 438원 낮음 8% 동작구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.5 405,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 671원 낮음 58% 동작구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 11.4 620,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,229원 55.1 2,986,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,229원 낮음 10% 동작구 중앙값 ㎡당 61.1원 대비 55.1 2,986,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,754원 763.0 41,397,874
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,532원 낮음 27% 동작구 중앙값 ㎡당 128.7원 대비 94.3 5,116,864
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,931원 낮음 32% 동작구 중앙값 ㎡당 574.8원 대비 390.9 21,211,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 579원 높음 684% 동작구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 9.9 535,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,898원 높음 25% 동작구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 219.9 11,930,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,586원 높음 28% 동작구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 27.0 1,467,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 894원 높음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 15.2 827,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 333원 낮음 66% 동작구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 5.7 308,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 109,669원 중앙값 2,706원/㎡ 낮음 31% 1,870 101,443,971

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,193,582원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 472만 25.08
  2. 1억 227만 25.09
  3. 9,378만 25.10
  4. 9,582만 25.11
  5. 9,677만 25.12
  6. 1억 280만 26.01
  7. 1억 336만 26.02
  8. 9,513만 26.03
  9. 9,709만 26.04
  10. 9,340만 26.05
  11. 9,804만 26.06
  12. 1억 144만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
98,843,921원
2026년 7월
101,443,971원

세대당 ▲ +2,810원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 10억 554만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.05 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표회의 수의계약 의결 , 전년동일조건, 수행평가후 계약 예정 (주)태강티엠에스 4,860,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.04 정화조시설관리 용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 임차인대표회의 의결 - 사업수행평가후 계약예정 우리종합환경협동조합 3,240,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.23 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 임차인대표회의 수의계약 의결 남경종합관리(주) 634,406,400원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.23 청요용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 임차인대표회의 수의계약 의결 남경종 359,870,400원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.23 전산회계 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 수의계약 의결 (주)백경 인포시스템 3,168,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.02 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 수의계약 의결 (주)청마자원 17,094,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.02 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 임차인대표회의 수의계약 의결 오티스서비스 엑스퍼트 13,536,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.02 복합기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 수의계약 의결 , 전년 동일 우리사무기 2,520,000원 25.10.25 ~ 27.10.24
2025.04.30 화재보험 가재도구 및 영업배상 보험 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약- 임차인 대표회의 수의계약 의결 MG새마을금고 중앙회 4,968,100원 25.04.30 ~ 26.04.30
2025.04.30 2025년 저수조청소 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 임차인대표회의 의결- 수의계약 -계약금액 500만원 이하 우리종합환경 협동조합 3,000,000원 25.04.30 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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