기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 흑석동

흑석청호 관리비 명세서

서울특별시 동작구 서달로2길 29

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,126원 동작구 대비 낮음 10%
  • 346세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
346세대
동수 · 최고층
5개 동 · 14층
사용승인
1997.10.14 (29년차)
관리비부과면적
23,234㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
(주)해강
주차
138대
CCTV
28대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15679104
흑석청호 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,961원 610.0 14,172,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,336원 높음 23% 동작구 중앙값 ㎡당 477.9원 대비 585.8 13,610,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 757원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.3 261,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 55% 동작구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 1.9 44,450
A04 피복비 직원 근무복 184원 비교 자료 없음 2.7 63,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 556원 낮음 32% 동작구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 8.3 192,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,912원 862.4 20,037,483
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,362원 낮음 33% 동작구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 124.5 2,893,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,829원 높음 99% 동작구 중앙값 ㎡당 358.5원 대비 712.3 16,548,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 665원 높음 28% 동작구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.9 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 621원 낮음 67% 동작구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 9.3 215,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 435원 낮음 5% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.5 150,453
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,157원 76.8 1,784,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 900원 낮음 77% 동작구 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 13.4 311,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,257원 높음 100% 동작구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 63.4 1,473,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,348원 466.8 10,846,279
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 384원 비교 자료 없음 5.7 132,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,329원 낮음 84% 동작구 중앙값 ㎡당 125.5원 대비 19.8 459,869
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,379원 낮음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 396.5원 대비 348.2 8,089,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,792원 높음 27% 동작구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 26.7 620,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 451원 낮음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.7 155,940
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 834원 높음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.4 288,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,919원 높음 161% 동작구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 43.5 1,010,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 259원 낮음 84% 동작구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 3.9 89,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,407원 110.3 2,562,912
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,407원 낮음 56% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 110.3 2,562,912
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,785원 중앙값 2,353원/㎡ 낮음 10% 2,126 49,403,564

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,614,377원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,303만 25.01
  2. 5,281만 25.02
  3. 5,058만 25.03
  4. 5,177만 25.04
  5. 4,940만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 223만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 17,313원
월 부과액의 13년 1개월 월 2,562,912원 부과 · 3,495,960원 사용
적립률 0.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 13,808원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 9,191만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 전산(ERP)프로그램 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 (주)이지테이터시스템 2,064,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.16 급수 전기 판넬 수리비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의게약 별표제4조3항6 와이엔 에스 1,500,000원 26.07.16 ~ 27.07.15
2026.07.15 저수조모터 베어링 교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의게약 별표제4조3항6 에스엠 (펌프) 1,000,000원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.06.22 외부회계대행수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존업체 재계약 오현 회계법인 1,050,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.12 급수배관 교체건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의게약 별표제4조3항6 이음크린 (주) 3,564,000원 26.06.12 ~ 28.05.11
2026.05.30 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 대성방재(주) 2,820,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 비상발전기 부품 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의게약 별표제4조3항6 고려기술 서비스 4,270,000원 26.05.28 ~ 27.05.27
2026.05.22 전기시설 안전관리 대행 재계약건수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 재계약 중부전기 엔지니어링 270,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.06 소방시설 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의게약 별표제4조3항6 대성방재(주) 1,230,000원 26.05.06 ~ 27.05.06
2026.04.20 103동 관리사무소앞 토목공사(집수정)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의게약 별표제4조3항6 이음크린 (주) 4,950,000원 26.04.20 ~ 28.04.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법