기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 흑석동

흑석청호 관리비 명세서

서울특별시 동작구 서달로2길 29

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,355원 동작구 대비 낮음 17%
  • 346세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
346세대
동수 · 최고층
5개 동 · 14층
사용승인
1997.10.14 (29년차)
관리비부과면적
23,234㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
(주)해강
주차
138대
CCTV
28대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15679104
흑석청호 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,415원 616.8 14,329,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,832원 높음 25% 동작구 중앙값 ㎡당 462.8원 대비 578.3 13,435,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 770원 높음 13% 동작구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.5 266,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 271원 낮음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.0 93,850
A04 피복비 직원 근무복 198원 비교 자료 없음 2.9 68,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,344원 높음 49% 동작구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 20.0 464,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,837원 816.6 18,973,613
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,362원 낮음 32% 동작구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 124.5 2,893,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,754원 높음 86% 동작구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 666.5 15,485,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 665원 높음 20% 동작구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.9 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 621원 낮음 67% 동작구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 9.3 215,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 435원 낮음 5% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.5 150,453
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,677원 84.5 1,964,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,408원 낮음 64% 동작구 중앙값 ㎡당 57.8원 대비 21.0 487,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,269원 높음 86% 동작구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 63.6 1,477,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,813원 726.9 16,889,297
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -778원 비교 자료 없음 -11.6 -269,083
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,971원 낮음 22% 동작구 중앙값 ㎡당 796.7원 대비 625.0 14,521,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 414원 비교 자료 없음 6.2 143,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,828원 높음 29% 동작구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 27.2 632,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 451원 낮음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.7 155,940
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 882원 높음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 13.1 305,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,919원 높음 151% 동작구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 43.5 1,010,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 259원 낮음 84% 동작구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 3.9 89,670
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 867원 비교 자료 없음 12.9 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,407원 110.3 2,562,912
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,407원 낮음 56% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 110.3 2,562,912
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,150원 중앙값 2,824원/㎡ 낮음 17% 2,355 54,719,751

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,282,599원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,303만 25.01
  2. 5,281만 25.02
  3. 5,058만 25.03
  4. 5,177만 25.04
  5. 4,940만 25.05
  6. 5,117만 25.06
  7. 5,402만 25.07
  8. 5,472만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,189만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 16,868원
월 부과액의 12년 9개월 월 2,562,912원 부과 · 0원 사용
적립률 0.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,738원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 9,191만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 전산(ERP)프로그램 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 (주)이지테이터시스템 2,064,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.16 급수 전기 판넬 수리비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의게약 별표제4조3항6 와이엔 에스 1,500,000원 26.07.16 ~ 27.07.15
2026.07.15 저수조모터 베어링 교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의게약 별표제4조3항6 에스엠 (펌프) 1,000,000원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.06.22 외부회계대행수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존업체 재계약 오현 회계법인 1,050,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.12 급수배관 교체건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의게약 별표제4조3항6 이음크린 (주) 3,564,000원 26.06.12 ~ 28.05.11
2026.05.30 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 대성방재(주) 2,820,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 비상발전기 부품 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의게약 별표제4조3항6 고려기술 서비스 4,270,000원 26.05.28 ~ 27.05.27
2026.05.22 전기시설 안전관리 대행 재계약건수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 재계약 중부전기 엔지니어링 270,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.06 소방시설 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의게약 별표제4조3항6 대성방재(주) 1,230,000원 26.05.06 ~ 27.05.06
2026.04.20 103동 관리사무소앞 토목공사(집수정)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의게약 별표제4조3항6 이음크린 (주) 4,950,000원 26.04.20 ~ 28.04.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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