기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 흑석동

흑석청호 관리비 명세서

서울특별시 동작구 서달로2길 29

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,332원 동작구 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 0%
  • 346세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
346세대
동수 · 최고층
5개 동 · 14층
사용승인
1997.10.14 (29년차)
관리비부과면적
23,234㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
(주)해강
주차
138대
CCTV
28대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15679104
흑석청호 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,086원 641.7 14,907,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,940원 높음 24% 동작구 중앙값 ㎡당 491.3원 대비 609.7 14,165,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,030원 높음 48% 동작구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 15.3 356,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 82원 낮음 66% 동작구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 1.2 28,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,034원 높음 23% 동작구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 15.4 357,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,519원 901.3 20,939,643
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,547원 낮음 33% 동작구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 127.3 2,957,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,708원 높음 101% 동작구 중앙값 ㎡당 367.8원 대비 740.3 17,198,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 665원 높음 22% 동작구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.9 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,165원 낮음 36% 동작구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 17.4 403,110
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 435원 낮음 5% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.5 150,453
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,008원 89.5 2,078,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,470원 낮음 40% 동작구 중앙값 ㎡당 61.1원 대비 36.8 854,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,538원 높음 54% 동작구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 52.7 1,224,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,582원 589.5 13,695,497
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 960원 낮음 89% 동작구 중앙값 ㎡당 128.7원 대비 14.3 332,057
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,825원 낮음 18% 동작구 중앙값 ㎡당 574.8원 대비 473.9 11,011,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,828원 높음 29% 동작구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 27.2 632,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 451원 낮음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.7 155,940
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 934원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 13.9 323,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,919원 높음 160% 동작구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 43.5 1,010,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 233원 낮음 85% 동작구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 3.5 80,560
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 434원 비교 자료 없음 6.5 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,407원 110.3 2,562,912
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,407원 낮음 60% 동작구 중앙값 ㎡당 272.8원 대비 110.3 2,562,912
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,603원 중앙값 2,706원/㎡ 낮음 14% 2,332 54,184,742

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,141,622원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,472만 25.08
  2. 5,522만 25.09
  3. 5,075만 25.10
  4. 5,086만 25.11
  5. 5,195만 25.12
  6. 5,431만 26.01
  7. 5,493만 26.02
  8. 5,170만 26.03
  9. 5,295만 26.04
  10. 5,028만 26.05
  11. 5,195만 26.06
  12. 5,418만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
54,017,736원
2026년 7월
54,184,742원

세대당 ▲ +482원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,811만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 19,287원
월 부과액의 14년 7개월 월 2,562,912원 부과 · 0원 사용
적립률 0.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 15,107원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 9,191만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 전산(ERP)프로그램 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 (주)이지테이터시스템 2,064,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.16 급수 전기 판넬 수리비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의게약 별표제4조3항6 와이엔 에스 1,500,000원 26.07.16 ~ 27.07.15
2026.07.15 저수조모터 베어링 교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의게약 별표제4조3항6 에스엠 (펌프) 1,000,000원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.06.22 외부회계대행수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존업체 재계약 오현 회계법인 1,050,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.12 급수배관 교체건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의게약 별표제4조3항6 이음크린 (주) 3,564,000원 26.06.12 ~ 28.05.11
2026.05.30 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 대성방재(주) 2,820,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 비상발전기 부품 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의게약 별표제4조3항6 고려기술 서비스 4,270,000원 26.05.28 ~ 27.05.27
2026.05.22 전기시설 안전관리 대행 재계약건수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 재계약 중부전기 엔지니어링 270,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.06 소방시설 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의게약 별표제4조3항6 대성방재(주) 1,230,000원 26.05.06 ~ 27.05.06
2026.04.20 103동 관리사무소앞 토목공사(집수정)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의게약 별표제4조3항6 이음크린 (주) 4,950,000원 26.04.20 ~ 28.04.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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