2026년 1월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
서울특별시 강서구2026년 1월 부과분
우장산아이파크이편한세상
서울특별시 강서구 강서로 266
세대당 평균 월 관리비
484,552원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,744원
- 강서구 세대당 중앙값
- 258,589원
강서구 199곳 중 16번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 92%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 1월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 2,517세대
- 동수
- 42개 동
- 사용승인
- 2008.01 (18년차)
- 최고층
- 23층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 3,250대
- CCTV
- 640대
- 승강기
- 71대
- 전기차 충전기
- 65대
- 관리 인원
- 관리 17 · 경비 33 · 청소 24명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 272,835㎡
- 전용면적 합계
- 215,891㎡
- 시공사
- 현대산업개발, 대림산업
- 관리업체
- 율산개발 유한회사
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.01금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 30,315원 단지 총액 7,630만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 67,416원 단지 총액 1억 6,969만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 7,463원 단지 총액 1,878만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 336,357원 단지 총액 8억 4,661만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 13줄
공용부 난방
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
공용부 온수
세대 온수
공용 수도
정화조 청소
장기수선충당금 43,000원 단지 총액 1억 823만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
달마다 금액 보기
- 2025년 2월 1,063,394,224원 · 세대당 422,484
- 2025년 3월 935,229,139원 · 세대당 371,565
- 2025년 4월 825,464,604원 · 세대당 327,955
- 2025년 5월 735,190,567원 · 세대당 292,090
- 2025년 6월 725,761,646원 · 세대당 288,343
- 2025년 7월 782,600,764원 · 세대당 310,926
- 2025년 8월 821,202,490원 · 세대당 326,262
- 2025년 9월 798,245,849원 · 세대당 317,141
- 2025년 10월 785,249,922원 · 세대당 311,978
- 2025년 11월 884,914,541원 · 세대당 351,575
- 2025년 12월 1,699,156,187원 · 세대당 675,071
- 2026년 1월 1,219,616,624원 · 세대당 484,551
작년 같은 달과 비교
2025년 1월 대비 단지 총액 +7%
세대당 +33,127원
장기수선충당금 적립 현황
26.01큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
32억 7,323만원
- 월 부과액108,230,736원
- 월 사용액55,011,992원
- ㎡당 적립금11,997원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,537원 대비+14%
이 단지가 맺은 계약
전체 360건- 최근 12개월 계약
- 70건
- 최근 12개월 합계
- 13억 9,044만원
-
2026.09.09 24,200,000원
소방시설 공사계약서
(주)EH소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.08 800,000원
아파트 내. 외벽 균열보수 및 재도장공사 설계.시공 감리 업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.08.24 1,050,000원
전기설비 안전점검 용역 계산서
(주)한국이엘에스
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.08.10 1,030,000원
외부회계 감사계약
인성회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.08.05 54,100,000원
옥외오수,하수관로 준설 공사업체선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2026.07.29 4,950,000원
수.변전실 에어컨 설치 공사
캐리어 공조
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.27 4,865,000원
판형열교환기 세관공사
한성산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.27 17,484,000원
난방설비 보호제 공급
한텍솔루션
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.06.15 49,110,120원
주택관리업자 선정 입찰
경쟁입찰 · 주택관리업자
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2026.06.09 7,624,000원
106동 승강기 2호기 메인로프 교체
한국엘레텍(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.22 3,520,000원
현대기계실 (CU12번) 급탕순환펌프(고층부) 코일 긴급교체
윌로ENG
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.13 6,336,000원
음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수 용역
㈜부민더블유엔피
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.12 3,360,000원
수목소독 용역
㈜지산아이앤씨
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.05.12 12,660,000원
소독용역
㈜지산아이앤씨
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.05.08 1,360,000원
121동 지하주차장 1 층 기둥 A14번 앞 천정균열 누수 유도배관
대성기업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.07 2,130,000원
대림기계실(CU4번)급탕 순환펌프(고층부) 2HP×1대 누수 긴급교체
윌로ENG
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.07 2,500,000원
130동 3~4라인 지하 주차장 1층 출입문 앞 난방 행주관 동관 긴급보수
웰마스터 출장용접
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.30 2,300,000원
129동 하수관 세정
㈜한국종합환경컨설팅
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.24 4,887,000원
차압유량조절밸브 설치 (현대)
㈜삼양발브종합메이커
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.24 4,800,000원
111동 현관앞(일부) 및 131동 16층 천정 덴조망실 보수
대성기업
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.24 4,945,000원
TCV 온도조절밸브 설치 (대림)
㈜삼양발브종합메이커
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.06 2,290,000원
128동 지하 주차장(2층) 배수펌프(3HP×1대)긴급교체
윌로ENG
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.01 4,640,000원
139동 지하 주차장(2층) 배수펌프(3HP×2대)긴급교체
윌로ENG
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.01 2,872,727원
저수조청소용역
플러스에코주식회사
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.04.01 0원
아파트너 방문차량 예약서비스(베이직)
㈜두꺼비세상
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.31 4,800,000원
정화조 관리 용역 계약
(주)이산아이엔씨
수의계약 · 용역 · 정화조
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2026.03.25 3,244,000원
114동 옥상방수
㈜영진건업
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.18 22,000,000원
부동산 임대차
SK텔레콤(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.03.09 19,800,000원
오티스 승강기 유지보수 관리업체 선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지
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2026.03.09 4,395,000원
124동 옥상 방수
㈜영진건업
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
530세대 338,840원 -
26평
전용 85.0㎡
1,409세대 480,014원 -
31평
전용 101.7㎡
156세대 574,243원 -
35평
전용 115.0㎡
422세대 649,547원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.