기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 등촌동

등촌주공10단지 관리비 명세서

서울특별시 강서구 화곡로63가길 71

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,915원 강서구 대비 높음 26%
  • 566세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
566세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1995.10.10 (31년차)
관리비부과면적
41,510㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
거성건설
주차
385대
CCTV
54대
승강기
7대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15703306
등촌주공10단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,798원 556.3 23,091,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,863원 높음 23% 강서구 중앙값 ㎡당 432.0원 대비 529.9 21,996,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 820원 높음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.2 464,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 204원 낮음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.8 115,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 62원 비교 자료 없음 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 848원 낮음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.6 479,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,422원 892.0 37,029,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,334원 높음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 168.2 6,981,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,773원 높음 96% 강서구 중앙값 ㎡당 346.0원 대비 678.7 28,171,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 707원 높음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.6 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,928원 높음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 26.3 1,091,470
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 680원 높음 37% 강서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.3 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,169원 152.3 6,321,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,539원 높음 121% 강서구 중앙값 ㎡당 52.7원 대비 116.4 4,833,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,409원 높음 47% 강서구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 32.8 1,363,380
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 221원 비교 자료 없음 3.0 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,410원 878.2 36,455,900
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,253원 비교 자료 없음 58.0 2,406,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 17,700원 비교 자료 없음 241.3 10,018,240
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -22원 비교 자료 없음 -0.3 -12,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,046원 비교 자료 없음 205.2 8,515,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,871원 낮음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 110.2원 대비 93.7 3,889,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 3원 낮음 90% 강서구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.0 1,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,232원 높음 90% 강서구 중앙값 ㎡당 116.3원 대비 221.3 9,187,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 942원 높음 75% 강서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 12.8 533,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,652원 높음 28% 강서구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 22.5 935,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,733원 높음 23% 강서구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 23.6 980,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,950원 435.7 18,083,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,950원 높음 74% 강서구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 435.7 18,083,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,750원 중앙값 2,312원/㎡ 높음 26% 2,915 120,982,270

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,255,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,770만 25.01
  2. 1억 6,209만 25.02
  3. 1억 3,851만 25.03
  4. 1억 2,098만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,786만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 21,148원
월 부과액의 4년 1개월 월 18,083,900원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,837원 대비 높음 115% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 12억 4,532만원
  • 공개 계약 전체 197건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 구서방역을 위한 쥐먹이상자 40개 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 [별표 2] 제6호에 해당 (주)세스코 800,000원 26.10.06 ~ 26.12.06
2026.09.29 위수탁위 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약의 대상 [별표 2] 제8호에 해당 우리관리(주) 16,200,000원 27.06.01 ~ 30.05.31
2026.09.15 승강기 스크린 광고를 위한 TV 설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 [별표 2] 제6호에 해당 포커스미디어코리아(주) 5,145,455원 27.10.03 ~ 28.08.02
2026.09.03 승강기 스크린 광고를 위한 타운보드 설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 [별표 2] 제6호에 해당 타운보드중앙(주) 4,649,891원 26.10.03 ~ 27.10.02
2026.09.03 놀이터 지하 기계실 토사면 누수부위 아크릴수지 배면차수 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 [별표 2] 제6호에 해당 (주)수주건설 4,900,000원 26.09.07 ~ 26.09.18
2026.08.26 승강기 스크린 광고를 위한 설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 [별표 2] 제6호에 해당 포커스미디어코리아(주) 1,543,638원 26.07.03 ~ 26.10.02
2026.08.20 복합기 렌탈 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 [별표 2] 제9호에 해당 미래사무기 1,200,000원 26.09.01 ~ 29.02.28
2026.08.19 소방시설 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 [별표 2] 제9호에 해당 큰샘방재(주) 4,320,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.05 ○○동 ○○호 세탁실 누수부위 인젝션공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 [별표 2] 제6호에 해당 (주)미성건설 1,140,000원 26.08.06 ~ 27.08.05
2026.07.30 구서방역을 위한 쥐먹이상자 40개 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 [별표 2] 제6호에 해당 (주)세스코 800,000원 26.08.06 ~ 26.10.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법