기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 등촌동

등촌주공10단지 관리비 명세서

서울특별시 강서구 화곡로63가길 71

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,854원 강서구 대비 높음 54%
  • 566세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
566세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1995.10.10 (31년차)
관리비부과면적
41,510㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
거성건설
주차
385대
CCTV
54대
승강기
7대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15703306
등촌주공10단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,249원 548.8 22,781,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,770원 높음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 428.8원 대비 515.0 21,377,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 711원 낮음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.7 402,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 202원 낮음 13% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.8 114,240
A04 피복비 직원 근무복 177원 비교 자료 없음 2.4 100,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,390원 높음 55% 강서구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 18.9 786,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,449원 892.4 37,044,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,328원 높음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 156.5원 대비 168.1 6,977,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,806원 높음 99% 강서구 중앙값 ㎡당 341.1원 대비 679.1 28,190,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 707원 높음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.6 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,928원 높음 13% 강서구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 26.3 1,091,470
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 680원 높음 41% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.3 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,169원 152.3 6,321,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,539원 높음 108% 강서구 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 116.4 4,833,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,409원 높음 37% 강서구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 32.8 1,363,380
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 221원 비교 자료 없음 3.0 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,822원 1,824.7 75,743,300
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,333원 비교 자료 없음 100.0 4,150,700
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 72,933원 비교 자료 없음 994.5 41,279,820
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -41원 비교 자료 없음 -0.6 -23,090
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,739원 비교 자료 없음 337.3 14,002,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,305원 낮음 24% 강서구 중앙값 ㎡당 131.5원 대비 99.6 4,134,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,381원 높음 166991% 강서구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 18.8 781,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,802원 높음 91% 강서구 중앙값 ㎡당 113.0원 대비 215.5 8,944,060
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 972원 높음 73% 강서구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 13.3 550,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,535원 높음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 20.9 869,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,862원 높음 23% 강서구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 25.4 1,054,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,950원 435.7 18,083,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,950원 높음 61% 강서구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 435.7 18,083,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,640원 중앙값 2,510원/㎡ 높음 54% 3,854 159,974,316

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,725,599원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,770만 25.01
  2. 1억 6,209만 25.02
  3. 1억 3,851만 25.03
  4. 1억 2,098만 25.04
  5. 1억 1,402만 25.05
  6. 1억 671만 25.06
  7. 1억 528만 25.07
  8. 1억 454만 25.08
  9. 1억 510만 25.09
  10. 1억 1,349만 25.10
  11. 1억 2,792만 25.11
  12. 1억 5,997만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,983만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 180만원 ㎡당 24,568원
월 부과액의 4년 8개월 월 18,083,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,987원 대비 높음 146% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 12억 4,532만원
  • 공개 계약 전체 197건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 구서방역을 위한 쥐먹이상자 40개 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 [별표 2] 제6호에 해당 (주)세스코 800,000원 26.10.06 ~ 26.12.06
2026.09.29 위수탁위 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약의 대상 [별표 2] 제8호에 해당 우리관리(주) 16,200,000원 27.06.01 ~ 30.05.31
2026.09.15 승강기 스크린 광고를 위한 TV 설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 [별표 2] 제6호에 해당 포커스미디어코리아(주) 5,145,455원 27.10.03 ~ 28.08.02
2026.09.03 승강기 스크린 광고를 위한 타운보드 설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 [별표 2] 제6호에 해당 타운보드중앙(주) 4,649,891원 26.10.03 ~ 27.10.02
2026.09.03 놀이터 지하 기계실 토사면 누수부위 아크릴수지 배면차수 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 [별표 2] 제6호에 해당 (주)수주건설 4,900,000원 26.09.07 ~ 26.09.18
2026.08.26 승강기 스크린 광고를 위한 설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 [별표 2] 제6호에 해당 포커스미디어코리아(주) 1,543,638원 26.07.03 ~ 26.10.02
2026.08.20 복합기 렌탈 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 [별표 2] 제9호에 해당 미래사무기 1,200,000원 26.09.01 ~ 29.02.28
2026.08.19 소방시설 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 [별표 2] 제9호에 해당 큰샘방재(주) 4,320,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.05 ○○동 ○○호 세탁실 누수부위 인젝션공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 [별표 2] 제6호에 해당 (주)미성건설 1,140,000원 26.08.06 ~ 27.08.05
2026.07.30 구서방역을 위한 쥐먹이상자 40개 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 [별표 2] 제6호에 해당 (주)세스코 800,000원 26.08.06 ~ 26.10.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법