기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 등촌동

등촌주공10단지 관리비 명세서

서울특별시 강서구 화곡로63가길 71

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,394원 강서구 대비 높음 38%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 566세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
566세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1995.10.10 (31년차)
관리비부과면적
41,510㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
거성건설
주차
385대
CCTV
54대
승강기
7대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15703306
등촌주공10단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,145원 561.0 23,287,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,387원 높음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 446.5원 대비 523.4 21,726,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 784원 낮음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.7 443,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 204원 낮음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.8 115,660
A04 피복비 직원 근무복 177원 비교 자료 없음 2.4 100,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 높음 96% 강서구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.2 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,504원 높음 76% 강서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 20.5 851,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,423원 905.7 37,595,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,450원 높음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 169.8 7,046,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,469원 높음 98% 강서구 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 688.2 28,565,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 707원 높음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.6 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,118원 높음 23% 강서구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 28.9 1,198,650
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 680원 높음 41% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.3 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,881원 162.0 6,724,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,423원 높음 140% 강서구 중앙값 ㎡당 53.6원 대비 128.5 5,333,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,326원 높음 39% 강서구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 31.7 1,316,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 133원 비교 자료 없음 1.8 75,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,539원 1,330.0 55,206,980
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,708원 비교 자료 없음 77.8 3,230,830
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 39,556원 비교 자료 없음 539.4 22,388,810
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -8원 비교 자료 없음 -0.1 -4,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,244원 비교 자료 없음 316.9 13,156,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,318원 낮음 29% 강서구 중앙값 ㎡당 121.2원 대비 86.2 3,576,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 378원 높음 187555% 강서구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 5.2 213,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,317원 높음 112% 강서구 중앙값 ㎡당 111.5원 대비 236.1 9,801,460
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 937원 높음 61% 강서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 12.8 530,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,226원 높음 62% 강서구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 30.4 1,260,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,862원 높음 22% 강서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 25.4 1,054,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,950원 435.7 18,083,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,950원 높음 56% 강서구 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 435.7 18,083,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,938원 중앙값 2,463원/㎡ 높음 38% 3,394 140,898,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,222,084원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,098만 25.04
  2. 1억 1,402만 25.05
  3. 1억 671만 25.06
  4. 1억 528만 25.07
  5. 1억 454만 25.08
  6. 1억 510만 25.09
  7. 1억 1,349만 25.10
  8. 1억 2,792만 25.11
  9. 1억 5,997만 25.12
  10. 1억 7,984만 26.01
  11. 1억 5,520만 26.02
  12. 1억 4,090만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
138,510,970원
2026년 3월
140,898,880원

세대당 ▲ +4,218원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,575만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 181만원 ㎡당 24,711원
월 부과액의 4년 9개월 월 18,083,900원 부과 · 52,662,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,112원 대비 높음 122% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 12억 4,532만원
  • 공개 계약 전체 197건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 구서방역을 위한 쥐먹이상자 40개 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 [별표 2] 제6호에 해당 (주)세스코 800,000원 26.10.06 ~ 26.12.06
2026.09.29 위수탁위 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약의 대상 [별표 2] 제8호에 해당 우리관리(주) 16,200,000원 27.06.01 ~ 30.05.31
2026.09.15 승강기 스크린 광고를 위한 TV 설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 [별표 2] 제6호에 해당 포커스미디어코리아(주) 5,145,455원 27.10.03 ~ 28.08.02
2026.09.03 승강기 스크린 광고를 위한 타운보드 설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 [별표 2] 제6호에 해당 타운보드중앙(주) 4,649,891원 26.10.03 ~ 27.10.02
2026.09.03 놀이터 지하 기계실 토사면 누수부위 아크릴수지 배면차수 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 [별표 2] 제6호에 해당 (주)수주건설 4,900,000원 26.09.07 ~ 26.09.18
2026.08.26 승강기 스크린 광고를 위한 설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 [별표 2] 제6호에 해당 포커스미디어코리아(주) 1,543,638원 26.07.03 ~ 26.10.02
2026.08.20 복합기 렌탈 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 [별표 2] 제9호에 해당 미래사무기 1,200,000원 26.09.01 ~ 29.02.28
2026.08.19 소방시설 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 [별표 2] 제9호에 해당 큰샘방재(주) 4,320,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.05 ○○동 ○○호 세탁실 누수부위 인젝션공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 [별표 2] 제6호에 해당 (주)미성건설 1,140,000원 26.08.06 ~ 27.08.05
2026.07.30 구서방역을 위한 쥐먹이상자 40개 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 [별표 2] 제6호에 해당 (주)세스코 800,000원 26.08.06 ~ 26.10.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법