기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 방화동

마곡푸르지오 관리비 명세서

서울특별시 강서구 방화대로34길 88

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,269원 강서구 대비 낮음 13%
  • 341세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
341세대
동수 · 최고층
7개 동 · 12층
사용승인
2008.06.09 (18년차)
관리비부과면적
36,511㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대우건설
주차
440대
CCTV
127대
승강기
14대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15722004
마곡푸르지오 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,702원 454.9 16,607,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,795원 낮음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 438.4원 대비 427.7 15,616,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,285원 높음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.0 438,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 261원 낮음 22% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.4 89,150
A04 피복비 직원 근무복 200원 비교 자료 없음 1.9 68,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 높음 29% 강서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,093원 높음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.2 372,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,829원 540.1 19,719,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,438원 낮음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 153.5 5,605,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,159원 낮음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 347.9원 대비 328.4 11,989,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,760원 높음 87% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 16.4 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,161원 높음 28% 강서구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 29.5 1,078,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 489원 비교 자료 없음 4.6 166,630
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 822원 높음 16% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 280,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,137원 85.3 3,115,741
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,226원 높음 34% 강서구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 67.5 2,464,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,911원 낮음 11% 강서구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.8 651,511
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,986원 961.8 35,118,158
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,866원 높음 67% 강서구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 250.9 9,161,153
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,467원 높음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 448.9원 대비 471.3 17,209,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,314원 높음 72% 강서구 중앙값 ㎡당 110.1원 대비 189.7 6,927,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,229원 낮음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.8 760,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 878원 비교 자료 없음 8.2 299,360
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,232원 높음 18% 강서구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 20.8 761,195
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,267원 226.6 8,275,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,267원 낮음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 226.6 8,275,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,921원 중앙값 2,596원/㎡ 낮음 13% 2,269 82,836,211

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,938,958원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,284만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,905만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 176만원 ㎡당 16,407원
월 부과액의 6년 월 8,275,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,037원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 4억 2,678만원
  • 공개 계약 전체 312건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의결(2026.06.10) 대웅P&C 3,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 승강기 105동2호기 메인 로프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의결(2026.07.20) 한성엘리베이터 6,421,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.24 수목소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의결(2026.05.20) 아담트리 4,300,000원 26.06.24 ~ 27.06.23
2026.06.20 장기수선계획서 검토조정 대행 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의결(2026.05.20) 에이앤비 900,000원 26.06.20 ~ 26.12.31
2026.06.18 102동2호기 승강기 바닥 피트 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의결(2026.06.10) 창대에스엠 2,510,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.10 107동3~5라인 지하 주차장 주변 천정 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의결(2026.06.10) 창대에스엠 2,500,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.05.22 전산공급용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의결(2026.04.22) 엔마스터 주식회사 1,560,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.22 세무신고엽무 대행 서비스 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의결(2026.04.22) 엔마스터 주식회사 500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.21 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의결(2026.05.26) 메리츠화재 3,251,600원 26.06.09 ~ 27.06.09
2026.05.21 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의결(2026.05.26) 삼성화재해상보험 51,000원 26.06.09 ~ 27.06.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법