기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 방화동

마곡푸르지오 관리비 명세서

서울특별시 강서구 방화대로34길 88

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,133원 강서구 대비 낮음 10%
  • 341세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
341세대
동수 · 최고층
7개 동 · 12층
사용승인
2008.06.09 (18년차)
관리비부과면적
36,511㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대우건설
주차
440대
CCTV
127대
승강기
14대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15722004
마곡푸르지오 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,352원 479.6 17,511,075
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,014원 높음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 432.2원 대비 448.4 16,372,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,143원 낮음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.7 389,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 238원 낮음 16% 강서구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.2 81,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,957원 높음 42% 강서구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 18.3 667,485
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,960원 541.3 19,764,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,440원 낮음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 153.5 5,606,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,104원 낮음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 338.0원 대비 327.9 11,970,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,943원 높음 104% 강서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 18.1 662,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,161원 높음 27% 강서구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 29.5 1,078,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 489원 비교 자료 없음 4.6 166,630
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 822원 높음 16% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 280,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,334원 59.2 2,159,774
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,490원 낮음 24% 강서구 중앙값 ㎡당 55.5원 대비 41.9 1,530,959
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,844원 낮음 28% 강서구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 17.2 628,815
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,462원 826.2 30,165,709
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,950원 높음 38% 강서구 중앙값 ㎡당 114.7원 대비 158.3 5,780,099
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,036원 높음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 378.5원 대비 430.0 15,698,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,963원 높음 87% 강서구 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 186.4 6,807,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,251원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.0 767,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 878원 비교 자료 없음 8.2 299,360
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,384원 높음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.3 813,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,267원 226.6 8,275,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,267원 낮음 16% 강서구 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 226.6 8,275,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,375원 중앙값 2,367원/㎡ 낮음 10% 2,133 77,875,987

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,098,895원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,284만 25.01
  2. 8,250만 25.02
  3. 7,747만 25.03
  4. 7,693만 25.04
  5. 7,804만 25.05
  6. 7,746만 25.06
  7. 8,476만 25.07
  8. 9,657만 25.08
  9. 9,465만 25.09
  10. 7,872만 25.10
  11. 7,788만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,866만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 196만원 ㎡당 18,314원
월 부과액의 6년 9개월 월 8,275,200원 부과 · 3,465,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,876원 대비 높음 85% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 4억 2,678만원
  • 공개 계약 전체 312건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의결(2026.06.10) 대웅P&C 3,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 승강기 105동2호기 메인 로프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의결(2026.07.20) 한성엘리베이터 6,421,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.24 수목소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의결(2026.05.20) 아담트리 4,300,000원 26.06.24 ~ 27.06.23
2026.06.20 장기수선계획서 검토조정 대행 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의결(2026.05.20) 에이앤비 900,000원 26.06.20 ~ 26.12.31
2026.06.18 102동2호기 승강기 바닥 피트 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의결(2026.06.10) 창대에스엠 2,510,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.10 107동3~5라인 지하 주차장 주변 천정 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의결(2026.06.10) 창대에스엠 2,500,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.05.22 전산공급용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의결(2026.04.22) 엔마스터 주식회사 1,560,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.22 세무신고엽무 대행 서비스 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의결(2026.04.22) 엔마스터 주식회사 500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.21 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의결(2026.05.26) 메리츠화재 3,251,600원 26.06.09 ~ 27.06.09
2026.05.21 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의결(2026.05.26) 삼성화재해상보험 51,000원 26.06.09 ~ 27.06.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법