기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 방화동

마곡푸르지오 관리비 명세서

서울특별시 강서구 방화대로34길 88

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,107원 강서구 대비 낮음 9%
  • 341세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
341세대
동수 · 최고층
7개 동 · 12층
사용승인
2008.06.09 (18년차)
관리비부과면적
36,511㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대우건설
주차
440대
CCTV
127대
승강기
14대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15722004
마곡푸르지오 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,558원 444.2 16,217,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,656원 낮음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 432.0원 대비 417.1 15,227,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,597원 높음 39% 강서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 14.9 544,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 289원 낮음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.7 98,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,016원 낮음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.5 346,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,252원 534.7 19,523,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,213원 낮음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 151.4 5,528,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,807원 낮음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 346.0원 대비 325.1 11,869,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,760원 높음 86% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 16.4 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,161원 높음 29% 강서구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 29.5 1,078,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 489원 비교 자료 없음 4.6 166,630
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 822원 높음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.7 280,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,911원 73.9 2,697,765
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,938원 높음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 52.7원 대비 55.5 2,024,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,973원 낮음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 18.4 672,815
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,617원 827.6 30,218,338
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,967원 높음 52% 강서구 중앙값 ㎡당 110.2원 대비 167.8 6,126,613
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,673원 높음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 382.4원 대비 426.6 15,574,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,624원 높음 58% 강서구 중앙값 ㎡당 116.3원 대비 183.3 6,691,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,243원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.0 765,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 878원 비교 자료 없음 8.2 299,360
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,232원 높음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 20.8 761,195
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,267원 226.6 8,275,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,267원 낮음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 226.6 8,275,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,606원 중앙값 2,312원/㎡ 낮음 9% 2,107 76,931,673

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,486,955원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,284만 25.01
  2. 8,250만 25.02
  3. 7,747만 25.03
  4. 7,693만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,895만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 182만원 ㎡당 16,952원
월 부과액의 6년 3개월 월 8,275,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,837원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 4억 2,678만원
  • 공개 계약 전체 312건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의결(2026.06.10) 대웅P&C 3,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 승강기 105동2호기 메인 로프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의결(2026.07.20) 한성엘리베이터 6,421,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.24 수목소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의결(2026.05.20) 아담트리 4,300,000원 26.06.24 ~ 27.06.23
2026.06.20 장기수선계획서 검토조정 대행 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의결(2026.05.20) 에이앤비 900,000원 26.06.20 ~ 26.12.31
2026.06.18 102동2호기 승강기 바닥 피트 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의결(2026.06.10) 창대에스엠 2,510,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.10 107동3~5라인 지하 주차장 주변 천정 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의결(2026.06.10) 창대에스엠 2,500,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.05.22 전산공급용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의결(2026.04.22) 엔마스터 주식회사 1,560,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.22 세무신고엽무 대행 서비스 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의결(2026.04.22) 엔마스터 주식회사 500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.21 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의결(2026.05.26) 메리츠화재 3,251,600원 26.06.09 ~ 27.06.09
2026.05.21 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의결(2026.05.26) 삼성화재해상보험 51,000원 26.06.09 ~ 27.06.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법