2025년 9월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
서울특별시 강서구2025년 9월 부과분
방화1단지(장미)
서울특별시 강서구 양천로 125
세대당 평균 월 관리비
156,689원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,402원
- 강서구 세대당 중앙값
- 243,832원
강서구 199곳 중 122번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 39%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 9월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 387세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 1994.07 (32년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 239대
- CCTV
- 18대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 26,867㎡
- 전용면적 합계
- 19,112㎡
- 시공사
- 대양건설(주)
- 관리업체
- (주)아주관리
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비항목별 명세
25개 항목 · 25.09금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 42,165원 단지 총액 1,632만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 7줄
용역·운영비 61,225원 단지 총액 2,369만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 21,855원 단지 총액 846만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 18,844원 단지 총액 729만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용부 난방
공용부 온수
세대 온수
공용 가스
세대 가스(관리비로 걷는 단지만)
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 12,600원 단지 총액 488만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 9개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 104,421,288원 · 세대당 269,822
- 2025년 2월 102,025,797원 · 세대당 263,632
- 2025년 3월 85,083,915원 · 세대당 219,855
- 2025년 4월 69,642,790원 · 세대당 179,955
- 2025년 5월 64,356,731원 · 세대당 166,296
- 2025년 6월 61,775,773원 · 세대당 159,627
- 2025년 7월 59,419,507원 · 세대당 153,538
- 2025년 8월 59,440,137원 · 세대당 153,592
- 2025년 9월 60,638,822원 · 세대당 156,689
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.09큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 4,233만원
- 월 부과액4,876,200원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금20,186원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,848원 대비+105%
이 단지가 맺은 계약
전체 167건- 최근 12개월 계약
- 33건
- 최근 12개월 합계
- 7억 2,012만원
-
2026.09.03 2,000,000원
소방설비도급공사
경원소방(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.28 768,000원
개별계량장비유지관리계약
일월정밀(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.07 5,288,853원
보험(화재보험등)계약
신협중앙회
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.03 950,000원
장애인경사로 보수업체
제일기업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.13 2,220,000원
정수위벨브 및 게이트밸브 교체
와이티산업(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.07.02 1,350,000원
회계감사업체계약
세연회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.06.24 1,400,000원
급탕 뱅브조작기 및 실링그랜드 교체공사
다인테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.24 575,000원
옥상벤츄레이터 교체공사
제일기업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.12 1,652,000원
지하주차장 배수펌프 교체
영주기업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.12 1,170,000원
기계설비성능점검용역
주식회사 한국기계설비솔루션
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.10 3,300,000원
소독용역계약
한일환경
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.05.08 4,475,500원
차압유량밸브 및 게이트배브 교체공사
와이티산업(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.06 4,400,000원
배관설비보호제 구입
금강산업
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.05.06 1,700,000원
물탱크 청소업체 선정
동아소역(주)
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.04.27 44,200,000원
CCTV 시스템 교체 설치 및 증설 공사 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.04.03 920,000원
화재수신반 수리업체 선정
경원소방(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.03 2,340,000원
난방신축관 교체공사
와이티산업(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.30 600,000원
페기물(전지목) 처리계약
주식회사 만림환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.06 436,920,000원
경비용역계약
주식회사 지엔비
수의계약 · 용역 · 경비
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2026.03.06 136,536,000원
청소용역계약
주식회사 지엔비
수의계약 · 용역 · 청소
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2026.02.06 4,500,000원
승강기 유지관리 계약
오티스서비스엑스퍼트 유한회사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.02.06 3,360,000원
전기안전관리 대행계약
서부전기안전관리(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.01.23 37,400,000원
주차관제시스템 교체공사 사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.12.30 3,600,000원
전산관리업체 선정
(주)샛별전산
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.30 2,600,000원
소방시설 법정점검업체 선정
경원소방(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.16 1,746,000원
방화문 2개 교체작업계약
제일기업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.10 4,179,600원
재활용품수거계약
(주)삼성리사이클링
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.11.13 2,220,000원
게이트밸브 및 복식신축관 교체공사
와이티산업(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.11 1,183,000원
난방순환펌프수리인양설치
영주기업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.10.24 2,400,000원
복사기 임대차업체선정
제이에스디지털
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
12평
전용 40.0㎡
119세대 126,787원 -
15평
전용 49.2㎡
149세대 156,104원 -
18평
전용 59.0㎡
119세대 187,325원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.