기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 내발산동

마곡수명산파크4단지 관리비 명세서

서울특별시 강서구 수명로1길 16

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,514원 강서구 대비 낮음 38%
  • 작년 같은 달 낮음 48%
  • 919세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
919세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
2008.02.20 (18년차)
관리비부과면적
82,577㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
TEC건설
주차
1,005대
CCTV
207대
승강기
31대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한영파트너스에프에이치
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15728006
마곡수명산파크4단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,944원 422.3 34,870,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,459원 낮음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 449.0원 대비 394.6 32,586,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 848원 낮음 16% 강서구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.4 778,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 낮음 30% 강서구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.9 157,690
A04 피복비 직원 근무복 242원 비교 자료 없음 2.7 222,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,224원 높음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 13.6 1,125,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,189원 502.9 41,528,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,726원 높음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 175.0 14,452,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,143원 낮음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 348.7원 대비 290.9 24,025,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 707원 낮음 13% 강서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.9 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,301원 높음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 25.6 2,114,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 312원 낮음 47% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.5 286,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,834원 109.4 9,037,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,834원 높음 107% 강서구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 109.4 9,037,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,070원 178.8 14,767,942
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,444원 비교 자료 없음 138.5 11,436,200
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -10,268원 비교 자료 없음 -114.3 -9,436,280
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,260원 비교 자료 없음 114.2 9,429,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -69,017원 비교 자료 없음 -768.1 -63,426,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,025원 높음 38% 강서구 중앙값 ㎡당 532.0원 대비 734.8 60,677,232
D09 수도료(공용) 공용 수도 -20,697원 비교 자료 없음 -230.3 -19,020,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,693원 높음 86% 강서구 중앙값 ㎡당 123.9원 대비 230.3 19,016,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,149원 높음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.9 1,975,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,540원 높음 81% 강서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 17.1 1,415,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,018원 낮음 41% 강서구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 11.3 935,090
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,922원 높음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.4 1,766,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,037원 300.9 24,847,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,037원 높음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 281.7원 대비 300.9 24,847,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 136,074원 중앙값 2,424원/㎡ 낮음 38% 1,514 125,051,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,624,405원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,328만 25.08
  2. 2억 850만 25.09
  3. 2억 1,710만 25.10
  4. 2억 4,712만 25.11
  5. 3억 1,834만 25.12
  6. 3억 6,358만 26.01
  7. 2억 9,863만 26.02
  8. 2억 6,905만 26.03
  9. 2억 1,887만 26.04
  10. 2억 1,055만 26.05
  11. 1억 2,918만 26.06
  12. 1억 2,505만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
238,780,668원
2026년 7월
125,051,910원

세대당 ▼ -123,752원 (-48%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 9,386만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 14,458원
월 부과액의 4년 월 24,847,100원 부과 · 14,583,896원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,192원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 65건
  • 합계 9억 5,819만원
  • 공개 계약 전체 190건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 XP보이스(음성안내 방송 서비스) 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 이지스엔터프라이즈 주식회사 480,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.14 장기수선계획서 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 웰시스템 1,200,000원 26.09.14 ~ 27.09.13
2026.09.08 소방점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체를 사업수행실적을 평가하여 입주자등이 이의신청이 없어 입주자대표회의 의결후 계약 (주)더원소방기술 110,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.10 저수조 청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체를 사업수행실적을 평가하여 입주자등이 이의신청이 없어 입주자대표회의 의결후 계약 (주)다빈환경 4,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.07 조경유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체를 사업수행실적을 평가하여 입주자등이 이의신청이 없어 입주자대표회의 의결후 계약 (유)우원티엠 24,088,800원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.05 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 용역으로 2개업체이상 견적을 받아 입주자대표회의 의결로 선정 오성엔지니어링 980,000원 26.08.05 ~ 27.07.31
2026.08.05 소독업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체를 사업수행실적을 평가하여 입주자등이 이의신청이 없어 입주자대표회의 의결후 계약 (주)다빈환경 16,320,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.31 승강기유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체를 사업수행실적을 평가하여 입주자등이 이의신청이 없어 입주자대표회의 의결후 계약 대한승강기에이전트(주) 48,360,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.30 차압유량조절밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 공사로 2개업체 이상 견적을 받아 입주자대표회의 의결로 선정 한국난방관리 서울서부지사 5,000,000원 26.06.30 ~ 26.09.30
2026.06.30 외부 회계감사업체수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 용역으로 2개업체 이상 견적을 받아 입주자대표회의 의결로 선정 신한회계법인 1,000,000원 26.06.30 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법