기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 염창동

이너스내안에 관리비 명세서

서울특별시 강서구 양천로75길 22-21

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,406원 강서구 대비 낮음 6%
  • 105세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
105세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2004.09.24 (22년차)
관리비부과면적
7,604㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)이너스건설
주차
113대
CCTV
16대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15776003
이너스내안에 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,952원 952.2 7,239,971
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,065원 높음 110% 강서구 중앙값 ㎡당 434.0원 대비 912.3 6,936,801
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,722원 높음 257% 강서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 37.6 285,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 22% 강서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.3 17,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 16,284원 224.9 1,709,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,951원 높음 13% 강서구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 178.8 1,359,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,143원 높음 80% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 15.8 120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,190원 높음 31% 강서구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 30.2 230,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,254원 265.9 2,021,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,546원 높음 267% 강서구 중앙값 ㎡당 47.2원 대비 173.2 1,317,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,708원 높음 342% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 92.6 704,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,934원 689.5 5,243,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 44,297원 높음 332% 강서구 중앙값 ㎡당 141.5원 대비 611.7 4,651,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,214원 높음 46% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 30.6 232,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,857원 높음 127% 강서구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 39.5 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 566원 낮음 55% 강서구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 7.8 59,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,827원 273.8 2,081,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,827원 높음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 273.8 2,081,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,251원 중앙값 2,569원/㎡ 낮음 6% 2,406 18,296,381

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,985,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,445만 25.01
  2. 1,830만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 893만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 199만원 ㎡당 27,477원
월 부과액의 8년 4개월 월 2,081,790원 부과 · 0원 사용
적립률 7.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,684원 대비 높음 184% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법