기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 염창동

이너스내안에 관리비 명세서

서울특별시 강서구 양천로75길 22-21

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,411원 강서구 대비 높음 4%
  • 105세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
105세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2004.09.24 (22년차)
관리비부과면적
7,604㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)이너스건설
주차
113대
CCTV
16대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15776003
이너스내안에 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,679원 976.0 7,421,311
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,918원 높음 111% 강서구 중앙값 ㎡당 432.0원 대비 910.3 6,921,351
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,381원 높음 206% 강서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 32.9 250,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 25% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.3 17,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,214원 높음 163% 강서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 30.6 232,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 16,373원 226.1 1,719,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,039원 높음 13% 강서구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 180.1 1,369,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,143원 높음 79% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 15.8 120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,190원 높음 32% 강서구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 30.2 230,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,778원 259.3 1,971,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,070원 높음 216% 강서구 중앙값 ㎡당 52.7원 대비 166.7 1,267,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,708원 높음 316% 강서구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 92.6 704,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,921원 675.6 5,136,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 43,237원 높음 442% 강서구 중앙값 ㎡당 110.2원 대비 597.1 4,539,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,262원 높음 50% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 31.2 237,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,857원 높음 125% 강서구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 39.5 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 566원 낮음 59% 강서구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 7.8 59,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,827원 273.8 2,081,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,827원 높음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 273.8 2,081,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,578원 중앙값 2,312원/㎡ 높음 4% 2,411 18,330,651

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,129,659원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,445만 25.01
  2. 1,830만 25.02
  3. 2,277만 25.03
  4. 1,833만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 7,351만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 2,070만원 ㎡당 285,847원
월 부과액의 87년 월 2,081,790원 부과 · 0원 사용
적립률 7.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,837원 대비 높음 2806% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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