기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 염창동

이너스내안에 관리비 명세서

서울특별시 강서구 양천로75길 22-21

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,467원 강서구 대비 높음 42%
  • 105세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
105세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2004.09.24 (22년차)
관리비부과면적
7,604㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)이너스건설
주차
113대
CCTV
16대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15776003
이너스내안에 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,859원 1,033.7 7,860,241
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,190원 높음 117% 강서구 중앙값 ㎡당 439.8원 대비 955.4 7,264,901
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,770원 높음 350% 강서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 52.1 395,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 167원 낮음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.3 17,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,732원 높음 116% 강서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 23.9 181,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,035원 207.6 1,578,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,702원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 161.6 1,228,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,143원 높음 79% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 15.8 120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,190원 높음 35% 강서구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 30.2 230,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,777원 231.7 1,761,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,068원 높음 175% 강서구 중앙값 ㎡당 50.6원 대비 139.0 1,057,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,708원 높음 315% 강서구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 92.6 704,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,547원 1,719.9 13,077,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 77,248원 높음 851% 강서구 중앙값 ㎡당 112.2원 대비 1,066.7 8,111,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 41,472원 비교 자료 없음 572.7 4,354,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,214원 높음 47% 강서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 30.6 232,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,048원 높음 137% 강서구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 42.1 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 566원 낮음 61% 강서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 7.8 59,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,827원 273.8 2,081,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,827원 높음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 264.1원 대비 273.8 2,081,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,045원 중앙값 2,448원/㎡ 높음 42% 3,467 26,359,731

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,396,030원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,445만 25.01
  2. 1,830만 25.02
  3. 2,277만 25.03
  4. 1,833만 25.04
  5. 2,336만 25.05
  6. 1,968만 25.06
  7. 2,636만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,004만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 248만원 ㎡당 34,199원
월 부과액의 10년 5개월 월 2,081,790원 부과 · 0원 사용
적립률 7.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,917원 대비 높음 245% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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