기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 염창동

이너스내안에 관리비 명세서

서울특별시 강서구 양천로75길 22-21

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 3,216원 강서구 대비 높음 24%
  • 105세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
105세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2004.09.24 (22년차)
관리비부과면적
7,604㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)이너스건설
주차
113대
CCTV
16대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15776003
이너스내안에 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,665원 1,017.2 7,734,781
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,124원 높음 121% 강서구 중앙값 ㎡당 438.4원 대비 968.3 7,363,011
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,829원 높음 265% 강서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 39.1 297,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 높음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.3 24,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 476원 낮음 25% 강서구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.6 50,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,365원 239.8 1,823,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,032원 높음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 193.8 1,473,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,143원 높음 80% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 15.8 120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,190원 높음 31% 강서구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 30.2 230,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,540원 325.1 2,471,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,832원 높음 363% 강서구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 232.4 1,767,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,708원 높음 364% 강서구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 92.6 704,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,501원 1,360.2 10,342,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 54,123원 높음 399% 강서구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 747.4 5,682,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 38,717원 비교 자료 없음 534.6 4,065,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,238원 높음 48% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 30.9 235,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,857원 높음 130% 강서구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 39.5 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 566원 낮음 56% 강서구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 7.8 59,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,827원 273.8 2,081,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,827원 높음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 273.8 2,081,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,898원 중앙값 2,596원/㎡ 높음 24% 3,216 24,454,261

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,786,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,445만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 685만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 197만원 ㎡당 27,203원
월 부과액의 8년 3개월 월 2,081,790원 부과 · 14,520,000원 사용
적립률 7.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,037원 대비 높음 201% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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