2025년 4월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
서울특별시 강서구2025년 4월 부과분
방화동성아파트
서울특별시 강서구 금낭화로23길 8
세대당 평균 월 관리비
249,430원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,312원
- 강서구 세대당 중앙값
- 222,255원
강서구 198곳 중 57번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 72%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 4월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 686세대
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 1993.12 (33년차)
- 최고층
- 14층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 877대
- CCTV
- 96대
- 승강기
- 26대
- 전기차 충전기
- 18대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 10 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 65,560㎡
- 전용면적 합계
- 52,311㎡
- 시공사
- (주)동성종합건설
- 관리업체
- 세화종합관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 25.04금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 47,646원 단지 총액 3,269만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 61,401원 단지 총액 4,212만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 7,289원 단지 총액 500만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 110,598원 단지 총액 7,587만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 12줄
공용부 난방
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
공용부 온수
세대 온수
동대표 선거 관리
장기수선충당금 22,497원 단지 총액 1,543만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 4개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 276,421,136원 · 세대당 402,946
- 2025년 2월 260,097,652원 · 세대당 379,151
- 2025년 3월 212,800,956원 · 세대당 310,205
- 2025년 4월 171,109,146원 · 세대당 249,430
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.04큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 6,524만원
- 월 부과액15,432,710원
- 월 사용액5,791,500원
- ㎡당 적립금7,096원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,837원 대비-28%
이 단지가 맺은 계약
전체 193건- 최근 12개월 계약
- 31건
- 최근 12개월 합계
- 3억 9,255만원
-
2026.07.01 9,414,144원
공동주택 위수탁 관리계약
세화종합관리(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.06.15 2,519,000원
승강기 비상통화장치 교체
티케이엘리베이터코리아(주)강서지사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.13 2,650,000원
공용시설에 의한 누수 처리공사
경동종합인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.12 3,950,000원
세대내 공용 난방입상관 교체 보수공사 4층
경동종합인테리어
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.12 3,850,000원
세대내 공용 난방입상관 교체 보수공사 5층
경동종합인테리어
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.06.11 4,350,000원
세대내 공용 난방입상관 교체 보수공사 3층
경동종합인테리어
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.10 4,990,000원
세대내 공용 난방입상관 교체 보수공사 2층
경동종합인테리어
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.09 3,850,000원
세대내 공용 난방입상관 교체 보수공사 1층
경동종합인테리어
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.05 2,450,000원
세대내 공용 난방입상관 교체 보수공사 지하층
경동종합인테리어
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.01 1,050,000원
외부감사계약
한이공인회계사감사반
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.05.30 1,200,000원
공용시설에의한 누수 사후처리공사
경동종합인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.28 3,400,000원
공용시설에의한 누수 처리공사
경동종합인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.07 2,300,000원
고사목 및 세콰이어 전지작업
청기와조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.29 3,300,000원
공용시설에 의한 누수 사후처리 공사
경동종합인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.22 1,150,000원
110동 5,6라인 자동문 보수공사
다로자동문
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.21 2,096,000원
지층밸브칸막이작업
제일기업사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.20 3,525,000원
102동107동 세대누수보상공사
경동종합인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.15 4,500,000원
소나무 전지작업
청기와조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.10 4,383,000원
기계실 배기휀 교체작업 외
주용환경컨설팅(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.24 4,980,000원
경비실4초소 누수 배관자재교체
경동종합인테리어
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.23 4,970,000원
101동 2호라인 지하 라인별 난방 공급배관 보수
경동종합인테리어
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.19 4,970,000원
106동 6호 라인 지하 라인별 난방 공급배관 보수
경동종합인테리어
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.18 5,280,000원
전산용역계약
(주)홍익전산
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.18 16,464,000원
제활용품 수거 용역 계약
(주)협성에이피티
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.03.17 18,680,000원
소방시설공사용역계약
(주)더원소방기술
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.17 4,880,000원
106동 5호라인 지하 라인별 난방 공급배관 보수
경동종합인테리어
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.01.30 9,000,000원
음식물 처리(대형감량기)
(주)가이야
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.01 124,398,960원
청소용역
(주)에코그린티엠
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.12.30 4,800,000원
소방시설 공사 용역계약서
(주)더원소방기술
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.30 4,800,000원
소방시설 월 안전관리 계약서
(주)더원소방기술
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
20평
전용 64.7㎡
228세대 211,471원 -
23평
전용 76.8㎡
164세대 251,214원 -
26평
전용 85.0㎡
294세대 277,873원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.