기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 강서구 가양동
가양대림경동 관리비 명세서
서울특별시 강서구 허준로 121
- 세대당 52만원
- ㎡당 3,341원 강서구 대비 ▲높음 30%
- 540세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 540세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 15층
- 사용승인
- 1993.09.17 (33년차)
- 관리비부과면적
- 83,843㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대림건설, 경동건설
- 주차
- 849대
- CCTV
- 114대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 18대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 10 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 한국주택시설관리주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 49,022원 |
합계의 9%
|
315.7 | 26,471,667 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 46,562원 | ▼낮음 31% 강서구 중앙값 ㎡당 434.0원 대비 | 299.9 | 25,143,280 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,181원 | ▼낮음 28% 강서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 7.6 | 637,743 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 213원 | ▼낮음 53% 강서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 1.4 | 114,774 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 370원 | 비교 자료 없음 | 2.4 | 200,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 696원 | ▼낮음 52% 강서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 4.5 | 375,870 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 69,106원 |
합계의 13%
|
445.1 | 37,317,379 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,499원 | ▼낮음 33% 강서구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 | 106.3 | 8,909,430 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 48,426원 | ▼낮음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 346.5원 대비 | 311.9 | 26,150,120 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 565원 | ▼낮음 59% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 3.6 | 304,920 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,933원 | ▼낮음 18% 강서구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 | 18.9 | 1,584,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 683원 | ▼낮음 33% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 4.4 | 368,909 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,154원 |
합계의 1%
|
46.1 | 3,863,090 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,154원 | ▼낮음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 47.2원 대비 | 46.1 | 3,863,090 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 345,666원 |
합계의 67%
|
2,226.3 | 186,659,705 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 24,649원 | 비교 자료 없음 | 158.8 | 13,310,420 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 167,907원 | 비교 자료 없음 | 1,081.4 | 90,669,752 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 41,640원 | 비교 자료 없음 | 268.2 | 22,485,700 |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | -1,076원 | 비교 자료 없음 | -6.9 | -580,950 |
D06 |
가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) | 1,070원 | 비교 자료 없음 | 6.9 | 577,800 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 18,607원 | ▼낮음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 141.5원 대비 | 119.8 | 10,047,761 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 64,997원 | ▼낮음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 422.1원 대비 | 418.6 | 35,098,632 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,313원 | 비교 자료 없음 | 8.5 | 709,060 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,591원 | ▲높음 13% 강서구 중앙값 ㎡당 106.2원 대비 | 119.7 | 10,038,960 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,069원 | ▼낮음 36% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 13.3 | 1,117,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,076원 | 0% 강서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 6.9 | 580,950 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,000원 | ▼낮음 26% 강서구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 | 12.9 | 1,080,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,822원 | ▲높음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 | 18.2 | 1,524,120 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 47,820원 |
합계의 9%
|
308.0 | 25,822,800 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 47,820원 | ▲높음 23% 강서구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 | 308.0 | 25,822,800 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 518,768원 | 중앙값 2,569원/㎡ ▲높음 30% | 3,341 | 280,134,632 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 15,180,948원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 484만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
56만원
㎡당 3,636원
월 부과액의
1년
월 25,822,800원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,684원 대비
▼낮음 62%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 44건
- 합계 9억 982만원
- 공개 계약 전체 142건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.21 | 어린이놀이시설 배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 | KB손해보험 | 27,900원 | 26.09.09 ~ 27.09.09 |
| 2026.08.21 | 승강기사고 배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 | 메리츠화재 | 92,400원 | 26.09.09 ~ 27.09.09 |
| 2026.08.21 | 재난배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 | 메리츠화재 | 944,900원 | 26.09.09 ~ 27.09.09 |
| 2026.08.21 | 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 | KB손해보험 | 6,068,100원 | 26.09.09 ~ 27.09.09 |
| 2026.08.21 | 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 | 누리안전(주) | 560,000원 | 26.08.25 ~ 26.10.30 |
| 2026.08.21 | 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 | KB손해보험 | 15,477,300원 | 26.09.09 ~ 27.09.09 |
| 2026.08.05 | 외·내부 균열 보수 및 재도장 공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 375,000,000원 | 26.08.05 ~ 26.08.14 |
| 2026.07.24 | 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 | (주)에코그린티엠 | 8,463,480원 | 26.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2026.07.22 | 아파트 단지 행사장 사용 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 | 홈cc Kcc 서울경기점 | 1,181,818원 | 26.07.23 ~ 26.07.28 |
| 2026.07.21 | 부동산 임대차 계약(KT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 | 주식회사 케이티 | 6,250,000원 | 26.08.01 ~ 29.09.30 |
| 2026.07.08 | 101동 4호라인 하수/오수 배관 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 | (주)엔케이건설 | 3,200,000원 | 26.07.08 ~ 26.07.08 |
| 2026.05.22 | 전기설비직무고시대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 | 오성전기소방(주) | 1,400,000원 | 26.05.22 ~ 27.05.21 |
| 2026.04.30 | 장기수선계획 수립(조정) 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 | 에이앤비솔루션(주) | 900,000원 | 26.05.01 ~ 26.05.31 |
| 2026.04.29 | 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 | 다한회계법인 | 1,090,909원 | 26.05.01 ~ 26.05.29 |
| 2026.04.20 | 조경수목 납품업체 선정 긴급 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,840,000원 | 26.04.22 ~ 26.04.28 |
| 2026.04.17 | KCC 창호 공동구매 단지행사 홍보 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 | 플랫폼이엔에스 | 1,200,000원 | 26.05.21 ~ 26.05.26 |
| 2026.04.17 | 집수정 배수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 | (주)남성전자레벨 | 2,860,000원 | 26.04.17 ~ 26.04.17 |
| 2026.04.17 | 콘트롤러 및 정수위밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 | (주)남성전자레벨 | 4,830,000원 | 26.04.17 ~ 26.04.17 |
| 2026.04.13 | 관리용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 | (주)경진이엔지 | 343,167,120원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.13 | 접이식어닝, 천갈이수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 | 몬스터어닝 | 1,250,000원 | 26.04.13 ~ 26.04.13 |
| 2026.04.08 | 소방시설공사(지적사항보수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 | 경원소방 | 900,000원 | 26.04.08 ~ 26.04.10 |
| 2026.03.30 | 103동 경비초소 화장실 오수관막힘 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 | (주)이음크린 | 2,000,000원 | 26.03.31 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.27 | 대림경동아파트 2026년 기계설비성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 | 케이디에프에스(주) | 1,100,000원 | 26.03.30 ~ 26.03.30 |
| 2026.03.25 | 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 | 청솔환경 | 1,660,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.09 | 재활용품 수거업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,026,400원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.02.25 | 관리비처리 전산업무 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 | (주)유니빌 | 2,880,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.02.25 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 | 성원엘리베이터(주) | 30,240,000원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.02.25 | 소방안전관리업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 | (주)경원소방기술단 | 3,600,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.02.23 | RFID 종량기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 | (주)트라이에스 | 6,192,000원 | 26.03.01 ~ 28.02.28 |
| 2026.02.11 | 102동 4,5호 라인 공기변 신설작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 | (주)황소홀딩스 | 2,300,000원 | 26.02.11 ~ 26.02.11 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법