기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 가양동

가양대림경동 관리비 명세서

서울특별시 강서구 허준로 121

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,042원 강서구 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 540세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
540세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1993.09.17 (33년차)
관리비부과면적
83,843㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림건설, 경동건설
주차
849대
CCTV
114대
승강기
18대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15780703
가양대림경동 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,654원 345.6 28,973,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,273원 낮음 31% 강서구 중앙값 ㎡당 449.0원 대비 310.9 26,067,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,060원 낮음 39% 강서구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.8 572,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 293원 낮음 30% 강서구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.9 158,240
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 370원 비교 자료 없음 2.4 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,658원 높음 99% 강서구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 23.6 1,975,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,306원 465.7 39,045,101
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,117원 낮음 37% 강서구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 103.8 8,703,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,322원 낮음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 348.7원 대비 337.0 28,253,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 593원 낮음 58% 강서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 3.8 320,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,567원 낮음 31% 강서구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 16.5 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 707원 낮음 31% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.6 381,821
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,204원 52.8 4,430,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,204원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 52.8 4,430,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,119원 870.2 72,964,106
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,007원 비교 자료 없음 38.7 3,243,996
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,927원 비교 자료 없음 70.4 5,900,310
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,700원 비교 자료 없음 -10.9 -918,020
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,696원 비교 자료 없음 10.9 915,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,653원 높음 24% 강서구 중앙값 ㎡당 96.7원 대비 120.1 10,072,557
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,476원 낮음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 532.0원 대비 428.1 35,896,888
D09 수도료(공용) 공용 수도 -342원 비교 자료 없음 -2.2 -184,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,192원 높음 26% 강서구 중앙값 ㎡당 123.9원 대비 155.8 13,063,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 낮음 30% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 14.7 1,230,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,700원 높음 16% 강서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.9 918,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 낮음 32% 강서구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 12.9 1,080,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,233원 낮음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.8 1,745,575
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,820원 308.0 25,822,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,820원 높음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 281.7원 대비 308.0 25,822,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 317,103원 중앙값 2,424원/㎡ 낮음 16% 2,042 171,235,353

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,461,170원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,437만 25.08
  2. 1억 7,732만 25.09
  3. 1억 6,778만 25.10
  4. 2억 595만 25.11
  5. 2억 4,197만 25.12
  6. 3억 541만 26.01
  7. 2억 6,448만 26.02
  8. 2억 2,004만 26.03
  9. 1억 8,217만 26.04
  10. 1억 5,910만 26.05
  11. 1억 5,825만 26.06
  12. 1억 7,124만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
167,828,665원
2026년 7월
171,235,353원

세대당 ▲ +6,308원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,412만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 6,370원
월 부과액의 1년 9개월 월 25,822,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,192원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 9억 982만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 어린이놀이시설 배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 KB손해보험 27,900원 26.09.09 ~ 27.09.09
2026.08.21 승강기사고 배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 메리츠화재 92,400원 26.09.09 ~ 27.09.09
2026.08.21 재난배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 메리츠화재 944,900원 26.09.09 ~ 27.09.09
2026.08.21 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 KB손해보험 6,068,100원 26.09.09 ~ 27.09.09
2026.08.21 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 누리안전(주) 560,000원 26.08.25 ~ 26.10.30
2026.08.21 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 KB손해보험 15,477,300원 26.09.09 ~ 27.09.09
2026.08.05 외·내부 균열 보수 및 재도장 공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 375,000,000원 26.08.05 ~ 26.08.14
2026.07.24 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)에코그린티엠 8,463,480원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.22 아파트 단지 행사장 사용 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 홈cc Kcc 서울경기점 1,181,818원 26.07.23 ~ 26.07.28
2026.07.21 부동산 임대차 계약(KT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 주식회사 케이티 6,250,000원 26.08.01 ~ 29.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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