기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 가양동

가양5단지 관리비 명세서

서울특별시 강서구 양천로57길 36

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 3,458원 강서구 대비 높음 35%
  • 2,411세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,411세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
1992.11.30 (34년차)
관리비부과면적
101,602㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대주건설, 건영
주차
596대
CCTV
145대
승강기
34대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 13 · 경비 32 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)이오티앤디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15780806
가양5단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,528원 582.1 59,137,922
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,062원 높음 26% 강서구 중앙값 ㎡당 434.0원 대비 547.3 55,602,992
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,035원 높음 133% 강서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 24.5 2,494,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.9 292,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 높음 242% 강서구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 266원 낮음 33% 강서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.3 640,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,869원 1,064.7 108,179,892
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,287원 낮음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 149.2 15,158,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,490원 높음 157% 강서구 중앙값 ㎡당 346.5원 대비 889.6 90,387,392
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 363원 낮음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.6 874,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 730원 낮음 25% 강서구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 17.3 1,760,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,220원 52.7 5,353,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,220원 높음 152% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 52.7 5,353,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,118원 1,758.8 178,699,448
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,948원 비교 자료 없음 117.4 11,930,340
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 44,530원 비교 자료 없음 1,056.7 107,362,408
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,008원 비교 자료 없음 474.8 48,238,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,632원 낮음 22% 강서구 중앙값 ㎡당 141.5원 대비 109.9 11,168,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,737원 중앙값 2,569원/㎡ 높음 35% 3,458 351,370,886

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,127,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,718만 25.01
  2. 3억 5,137만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 14억 6,841만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.20 저수조청소 계약서(2026년 하반기/2027년 상반기)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 한울종합관리 3,560,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.07 재활용품 수거업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고 경쟁입찰 낙찰 18,805,800원 –
2026.04.06 소독용역업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,840,000원 –
2026.03.31 승강기 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 53,040,000원 –
2025.11.25 영업배상책임보험(아파트 전용)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 KB손해보험 16,327,300원 25.11.30 ~ 26.11.30
2025.11.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 메리츠화재해상보험주식회사 220,600원 26.11.30 ~ 26.11.30
2025.11.25 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 삼성화재해상보험주식회사 6,006,200원 25.11.30 ~ 26.11.30
2025.10.30 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 예주산업 184,031,640원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.30 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 예주산업 1,174,446,120원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.24 광고물 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 하나애드빌 2,132,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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