기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 가양동

가양5단지 관리비 명세서

서울특별시 강서구 양천로57길 36

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,335원 강서구 대비 높음 5%
  • 2,411세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,411세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
1992.11.30 (34년차)
관리비부과면적
101,602㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대주건설, 건영
주차
596대
CCTV
145대
승강기
34대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 13 · 경비 32 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)이오티앤디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15780806
가양5단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,140원 620.3 63,023,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,815원 높음 30% 강서구 중앙값 ㎡당 433.4원 대비 565.1 57,418,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,678원 높음 263% 강서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 39.8 4,046,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 높음 58% 강서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.6 465,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 454원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.8 1,093,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,004원 1,067.9 108,504,062
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,346원 낮음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 158.8원 대비 150.6 15,299,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,408원 높음 155% 강서구 중앙값 ㎡당 348.0원 대비 887.7 90,191,472
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 365원 낮음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.7 879,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 885원 낮음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.0 2,134,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,835원 91.0 9,245,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,835원 높음 299% 강서구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 91.0 9,245,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,429원 556.0 56,488,000
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,134원 비교 자료 없음 26.9 2,732,930
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,199원 비교 자료 없음 242.0 24,589,410
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,254원 비교 자료 없음 219.6 22,310,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,843원 낮음 31% 강서구 중앙값 ㎡당 97.6원 대비 67.5 6,855,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 98,408원 중앙값 2,234원/㎡ 높음 5% 2,335 237,261,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,733,121원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,718만 25.01
  2. 3억 5,137만 25.02
  3. 3억 468만 25.03
  4. 2억 6,104만 25.04
  5. 2억 3,726만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 14억 6,841만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.20 저수조청소 계약서(2026년 하반기/2027년 상반기)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 한울종합관리 3,560,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.07 재활용품 수거업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고 경쟁입찰 낙찰 18,805,800원 –
2026.04.06 소독용역업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,840,000원 –
2026.03.31 승강기 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 53,040,000원 –
2025.11.25 영업배상책임보험(아파트 전용)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 KB손해보험 16,327,300원 25.11.30 ~ 26.11.30
2025.11.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 메리츠화재해상보험주식회사 220,600원 26.11.30 ~ 26.11.30
2025.11.25 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 삼성화재해상보험주식회사 6,006,200원 25.11.30 ~ 26.11.30
2025.10.30 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 예주산업 184,031,640원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.30 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 예주산업 1,174,446,120원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.24 광고물 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 하나애드빌 2,132,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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