기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 가양동

가양5단지 관리비 명세서

서울특별시 강서구 양천로57길 36

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 3,439원 강서구 대비 높음 37%
  • 2,411세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,411세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
1992.11.30 (34년차)
관리비부과면적
101,602㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대주건설, 건영
주차
596대
CCTV
145대
승강기
34대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 13 · 경비 32 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)이오티앤디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15780806
가양5단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,761원 611.3 62,110,462
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,345원 높음 29% 강서구 중앙값 ㎡당 428.8원 대비 554.0 56,284,992
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,058원 높음 114% 강서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 25.1 2,549,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 높음 71% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.4 545,640
A04 피복비 직원 근무복 891원 비교 자료 없음 21.1 2,148,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 28원 비교 자료 없음 0.7 67,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 214원 낮음 59% 강서구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 5.1 514,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,328원 1,051.9 106,875,128
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,353원 낮음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 156.5원 대비 150.7 15,316,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,611원 높음 162% 강서구 중앙값 ㎡당 341.1원 대비 892.5 90,679,688
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 365원 낮음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.7 879,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,408원 57.1 5,804,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,408원 높음 139% 강서구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 57.1 5,804,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,444원 1,719.1 174,662,312
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,239원 비교 자료 없음 124.3 12,631,790
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 47,149원 비교 자료 없음 1,118.8 113,675,952
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,946원 비교 자료 없음 378.4 38,445,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,110원 낮음 26% 강서구 중앙값 ㎡당 131.5원 대비 97.5 9,908,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,941원 중앙값 2,510원/㎡ 높음 37% 3,439 349,452,874

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,342,418원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,718만 25.01
  2. 3억 5,137만 25.02
  3. 3억 468만 25.03
  4. 2억 6,104만 25.04
  5. 2억 3,726만 25.05
  6. 2억 783만 25.06
  7. 2억 117만 25.07
  8. 1억 9,397만 25.08
  9. 1억 9,631만 25.09
  10. 2억 3,592만 25.10
  11. 2억 7,790만 25.11
  12. 3억 4,945만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 14억 6,841만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.20 저수조청소 계약서(2026년 하반기/2027년 상반기)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 한울종합관리 3,560,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.07 재활용품 수거업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고 경쟁입찰 낙찰 18,805,800원 –
2026.04.06 소독용역업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,840,000원 –
2026.03.31 승강기 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 53,040,000원 –
2025.11.25 영업배상책임보험(아파트 전용)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 KB손해보험 16,327,300원 25.11.30 ~ 26.11.30
2025.11.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 메리츠화재해상보험주식회사 220,600원 26.11.30 ~ 26.11.30
2025.11.25 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 삼성화재해상보험주식회사 6,006,200원 25.11.30 ~ 26.11.30
2025.10.30 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 예주산업 184,031,640원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.30 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 예주산업 1,174,446,120원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.24 광고물 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 하나애드빌 2,132,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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