기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 등촌동

등촌태진아름 관리비 명세서

서울특별시 강서구 등촌로53길 39

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,159원 강서구 대비 낮음 16%
  • 221세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
221세대
동수 · 최고층
3개 동 · 10층
사용승인
1995.09.15 (31년차)
관리비부과면적
22,733㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
태진건설
주차
212대
CCTV
44대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15784402
등촌태진아름 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,673원 444.0 10,093,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,949원 낮음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 434.0원 대비 407.8 9,270,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 994원 낮음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.7 219,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,177원 높음 290% 강서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 11.4 260,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 226원 높음 608% 강서구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.2 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,327원 높음 37% 강서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.9 293,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 94,200원 915.8 20,818,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,480원 높음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 160.2 3,642,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 72,232원 높음 103% 강서구 중앙값 ㎡당 346.5원 대비 702.2 15,963,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 909원 높음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 200,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,584원 높음 51% 강서구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 34.8 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 995원 높음 47% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.7 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,044원 68.5 1,556,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,757원 낮음 43% 강서구 중앙값 ㎡당 47.2원 대비 26.8 609,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,287원 높음 99% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 41.7 947,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,174원 205.8 4,679,360
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,011원 비교 자료 없음 -9.8 -223,520
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,011원 비교 자료 없음 9.8 223,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,665원 낮음 13% 강서구 중앙값 ㎡당 141.5원 대비 123.1 2,798,890
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,488원 비교 자료 없음 14.5 328,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,011원 높음 41% 강서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.8 223,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,475원 높음 38% 강서구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 24.1 547,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,535원 높음 97% 강서구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 34.4 781,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,985원 524.8 11,930,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,985원 높음 110% 강서구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 524.8 11,930,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,076원 중앙값 2,569원/㎡ 낮음 16% 2,159 49,078,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,191,502원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,706만 25.01
  2. 4,908만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,461만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 9,881원
월 부과액의 1년 7개월 월 11,930,690원 부과 · 287,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,684원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 6,385만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 실내소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결후 재계약 (주)동진엠엔에스 1,549,500원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.16 장기수선계획 수립 조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타업체 비해 저렴하고 유지관리에 있어서 신뢰가 감 (주)아파트너스 420,000원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.09.16 수목소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결후 재계약 (주)동진엠엔에스 783,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.01 (긴급)101동 지하1층 펌프실 소방시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 펌프실내 압력스위치 고장으로 물이 콸콸 쏟아져 긴급하게 보수 선일소방 800,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.13 음식물쓰레기 종량기(103동) 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)부민더블유엔피 192,000원 26.08.13 ~ 26.09.12
2026.07.29 ○○동 ○○호 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 타업체 비교후 저렴해서 채택 우림E&G 2,173,000원 26.07.29 ~ 26.08.04
2026.07.22 103동 변전실내 급수관 누수 배관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 타업체 비교후 저렴해서 채택 진선기업 주식회사 3,181,820원 26.07.22 ~ 26.07.24
2026.06.12 103동 8~9라인 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 업체 비교후 저렴해서 채택 우림E&G 2,720,000원 26.06.12 ~ 26.06.20
2026.04.13 노인정 자수용 전기공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 타업체 비해 저렴 서영기업 1,000,000원 26.04.13 ~ 26.04.24
2026.04.13 102동 지하 분점함 전기 교체 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 긴급공사 서영기업 5,000,000원 26.04.13 ~ 26.04.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법