기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 등촌동

등촌태진아름 관리비 명세서

서울특별시 강서구 등촌로53길 39

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,988원 강서구 대비 낮음 16%
  • 221세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
221세대
동수 · 최고층
3개 동 · 10층
사용승인
1995.09.15 (31년차)
관리비부과면적
22,733㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
태진건설
주차
212대
CCTV
44대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15784402
등촌태진아름 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,477원 442.1 10,050,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,942원 낮음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 432.2원 대비 407.7 9,269,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 955원 낮음 16% 강서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.3 211,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 866원 높음 219% 강서구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 8.4 191,490
A04 피복비 직원 근무복 244원 비교 자료 없음 2.4 53,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,470원 높음 11% 강서구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 14.3 324,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 94,202원 915.8 20,818,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,480원 높음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 160.2 3,642,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 72,234원 높음 108% 강서구 중앙값 ㎡당 338.0원 대비 702.2 15,963,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 909원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.8 200,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,584원 높음 50% 강서구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 34.8 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 995원 높음 47% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.7 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,283원 70.8 1,609,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,596원 낮음 55% 강서구 중앙값 ㎡당 55.5원 대비 25.2 573,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,688원 높음 90% 강서구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 45.6 1,035,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,405원 159.5 3,625,570
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,354원 비교 자료 없음 -13.2 -299,290
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,354원 비교 자료 없음 13.2 299,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,476원 낮음 45% 강서구 중앙값 ㎡당 114.7원 대비 63.0 1,431,170
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,488원 비교 자료 없음 14.5 328,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,354원 높음 55% 강서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 13.2 299,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,523원 높음 32% 강서구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 24.5 557,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,565원 높음 111% 강서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 44.4 1,008,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,145원 400.0 9,092,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,145원 높음 48% 강서구 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 400.0 9,092,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,512원 중앙값 2,367원/㎡ 낮음 16% 1,988 45,197,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,353,731원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,706만 25.01
  2. 4,908만 25.02
  3. 4,575만 25.03
  4. 4,555만 25.04
  5. 4,498만 25.05
  6. 4,395만 25.06
  7. 4,585만 25.07
  8. 4,548만 25.08
  9. 4,644만 25.09
  10. 4,508만 25.10
  11. 4,520만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,260만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 12,871원
월 부과액의 2년 8개월 월 9,092,940원 부과 · 2,090,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,876원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 6,385만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 실내소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결후 재계약 (주)동진엠엔에스 1,549,500원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.16 장기수선계획 수립 조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타업체 비해 저렴하고 유지관리에 있어서 신뢰가 감 (주)아파트너스 420,000원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.09.16 수목소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결후 재계약 (주)동진엠엔에스 783,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.01 (긴급)101동 지하1층 펌프실 소방시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 펌프실내 압력스위치 고장으로 물이 콸콸 쏟아져 긴급하게 보수 선일소방 800,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.13 음식물쓰레기 종량기(103동) 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)부민더블유엔피 192,000원 26.08.13 ~ 26.09.12
2026.07.29 ○○동 ○○호 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 타업체 비교후 저렴해서 채택 우림E&G 2,173,000원 26.07.29 ~ 26.08.04
2026.07.22 103동 변전실내 급수관 누수 배관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 타업체 비교후 저렴해서 채택 진선기업 주식회사 3,181,820원 26.07.22 ~ 26.07.24
2026.06.12 103동 8~9라인 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 업체 비교후 저렴해서 채택 우림E&G 2,720,000원 26.06.12 ~ 26.06.20
2026.04.13 노인정 자수용 전기공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 타업체 비해 저렴 서영기업 1,000,000원 26.04.13 ~ 26.04.24
2026.04.13 102동 지하 분점함 전기 교체 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 긴급공사 서영기업 5,000,000원 26.04.13 ~ 26.04.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법