기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 등촌동

등촌태진아름 관리비 명세서

서울특별시 강서구 등촌로53길 39

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,004원 강서구 대비 낮음 13%
  • 221세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
221세대
동수 · 최고층
3개 동 · 10층
사용승인
1995.09.15 (31년차)
관리비부과면적
22,733㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
태진건설
주차
212대
CCTV
44대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15784402
등촌태진아름 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,976원 456.7 10,381,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,562원 낮음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 432.0원 대비 413.8 9,406,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 975원 낮음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.5 215,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,164원 높음 268% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 11.3 257,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,274원 높음 90% 강서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 22.1 502,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 94,527원 919.0 20,890,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,480원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 160.2 3,642,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 72,559원 높음 104% 강서구 중앙값 ㎡당 346.0원 대비 705.4 16,035,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 909원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 200,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,584원 높음 52% 강서구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 34.8 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 995원 높음 43% 강서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.7 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,926원 77.1 1,751,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,440원 낮음 37% 강서구 중앙값 ㎡당 52.7원 대비 33.4 760,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,486원 높음 96% 강서구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 43.6 991,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 15,519원 150.9 3,429,720
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,048원 비교 자료 없음 -10.2 -231,600
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,048원 비교 자료 없음 10.2 231,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,499원 낮음 43% 강서구 중앙값 ㎡당 110.2원 대비 63.2 1,436,170
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,488원 비교 자료 없음 14.5 328,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,048원 높음 39% 강서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.2 231,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,543원 높음 41% 강서구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 24.7 562,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,535원 높음 79% 강서구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 34.4 781,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 407원 비교 자료 없음 4.0 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,145원 400.0 9,092,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,145원 높음 60% 강서구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 400.0 9,092,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,093원 중앙값 2,312원/㎡ 낮음 13% 2,004 45,546,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,187,670원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,706만 25.01
  2. 4,908만 25.02
  3. 4,575만 25.03
  4. 4,555만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,599만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 10,381원
월 부과액의 2년 2개월 월 9,092,940원 부과 · 6,809,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,837원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 6,385만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 실내소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결후 재계약 (주)동진엠엔에스 1,549,500원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.16 장기수선계획 수립 조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타업체 비해 저렴하고 유지관리에 있어서 신뢰가 감 (주)아파트너스 420,000원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.09.16 수목소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결후 재계약 (주)동진엠엔에스 783,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.01 (긴급)101동 지하1층 펌프실 소방시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 펌프실내 압력스위치 고장으로 물이 콸콸 쏟아져 긴급하게 보수 선일소방 800,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.13 음식물쓰레기 종량기(103동) 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)부민더블유엔피 192,000원 26.08.13 ~ 26.09.12
2026.07.29 ○○동 ○○호 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 타업체 비교후 저렴해서 채택 우림E&G 2,173,000원 26.07.29 ~ 26.08.04
2026.07.22 103동 변전실내 급수관 누수 배관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 타업체 비교후 저렴해서 채택 진선기업 주식회사 3,181,820원 26.07.22 ~ 26.07.24
2026.06.12 103동 8~9라인 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 업체 비교후 저렴해서 채택 우림E&G 2,720,000원 26.06.12 ~ 26.06.20
2026.04.13 노인정 자수용 전기공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 타업체 비해 저렴 서영기업 1,000,000원 26.04.13 ~ 26.04.24
2026.04.13 102동 지하 분점함 전기 교체 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 긴급공사 서영기업 5,000,000원 26.04.13 ~ 26.04.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법