기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 등촌동

등촌태진아름 관리비 명세서

서울특별시 강서구 등촌로53길 39

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,013원 강서구 대비 낮음 16%
  • 221세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
221세대
동수 · 최고층
3개 동 · 10층
사용승인
1995.09.15 (31년차)
관리비부과면적
22,733㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
태진건설
주차
212대
CCTV
44대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15784402
등촌태진아름 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,342원 440.8 10,020,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,272원 낮음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 431.6원 대비 401.2 9,121,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,158원 높음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.3 256,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,076원 높음 235% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 10.5 237,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 158원 높음 37% 강서구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,677원 높음 65% 강서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 16.3 370,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 94,473원 918.4 20,878,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,480원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 160.2 3,642,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 72,505원 높음 102% 강서구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 704.9 16,023,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 909원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 200,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,584원 높음 55% 강서구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 34.8 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 995원 높음 43% 강서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.7 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,492원 72.8 1,655,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,005원 낮음 42% 강서구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 29.2 664,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,486원 높음 101% 강서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 43.6 991,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 18,571원 180.5 4,104,180
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,131원 비교 자료 없음 -11.0 -249,850
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,131원 비교 자료 없음 11.0 249,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,468원 낮음 27% 강서구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 92.0 2,092,380
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,488원 비교 자료 없음 14.5 328,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,131원 높음 43% 강서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.0 249,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,543원 높음 39% 강서구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 24.7 562,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,535원 높음 88% 강서구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 34.4 781,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 407원 비교 자료 없음 4.0 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,145원 400.0 9,092,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,145원 높음 53% 강서구 중앙값 ㎡당 261.6원 대비 400.0 9,092,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,022원 중앙값 2,407원/㎡ 낮음 16% 2,013 45,751,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,329,223원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,706만 25.01
  2. 4,908만 25.02
  3. 4,575만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,370만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 10,281원
월 부과액의 2년 2개월 월 9,092,940원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,049원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 6,385만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 실내소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결후 재계약 (주)동진엠엔에스 1,549,500원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.16 장기수선계획 수립 조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타업체 비해 저렴하고 유지관리에 있어서 신뢰가 감 (주)아파트너스 420,000원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.09.16 수목소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결후 재계약 (주)동진엠엔에스 783,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.01 (긴급)101동 지하1층 펌프실 소방시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 펌프실내 압력스위치 고장으로 물이 콸콸 쏟아져 긴급하게 보수 선일소방 800,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.13 음식물쓰레기 종량기(103동) 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)부민더블유엔피 192,000원 26.08.13 ~ 26.09.12
2026.07.29 ○○동 ○○호 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 타업체 비교후 저렴해서 채택 우림E&G 2,173,000원 26.07.29 ~ 26.08.04
2026.07.22 103동 변전실내 급수관 누수 배관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 타업체 비교후 저렴해서 채택 진선기업 주식회사 3,181,820원 26.07.22 ~ 26.07.24
2026.06.12 103동 8~9라인 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 업체 비교후 저렴해서 채택 우림E&G 2,720,000원 26.06.12 ~ 26.06.20
2026.04.13 노인정 자수용 전기공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 타업체 비해 저렴 서영기업 1,000,000원 26.04.13 ~ 26.04.24
2026.04.13 102동 지하 분점함 전기 교체 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 긴급공사 서영기업 5,000,000원 26.04.13 ~ 26.04.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법